1290 Boulevard SAINT-LAURENT EST · Louiseville
Valeur estimée
167 100 $
Autre · 1 052 $/m² · 158,9 m² · constr. 1991 · terrain 1 602,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
158,9 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 602,2 m²
Frontage
33,5 m
CUBF
6412
Usage
Service de lavage d’automobiles
Valeur au rôle 2026 — composition
89 100 $
Rôle antérieur 60 000 $ +48.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
512467087100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
41 400 $
Valeur bâtiment
47 700 $
Rôle antérieur
60 000 $
ID provincial
51015512467087100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
99 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
293 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
75
Prix médian
287 000 $
$/m² médian
1 946
Cette propriété : −42 % vs médiane du secteur
Position dans Louiseville
Vaut plus que 5 % des 3 489 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 70, 3ième avenue, Louiseville 2026-07-15 · 3.2 km · Vendu 254 725 $ (1 768 $/m²) 144,1 m² · constr. 1951 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 081 $ · Ajust. âge +25 473 $ | 293 278 $ Poids 1 % |
| 2 | 680, avenue Royale, Louiseville 2026-07-20 · 3.2 km · Vendu 355 000 $ (2 002 $/m²) 177,3 m² · constr. 1881 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 421 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 372 079 $ Poids 1 % |
| 3 | 511, Rue 7e, Louiseville 2024-04-02 · 2.7 km · Vendu 505 000 $ (3 438 $/m²) 146,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +119 613 $ · Ajust. superficie +20 626 $ · Ajust. âge +0 $ | 645 239 $ Poids 1 % |
| 4 | 370, avenue Royale, Louiseville 2026-02-26 · 3.3 km · Vendu 225 000 $ (1 402 $/m²) 160,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +18 460 $ · Ajust. superficie −1 121 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 264 839 $ Poids 1 % |
| 5 | 420, avenue Royale, Louiseville 2025-06-23 · 3.3 km · Vendu 165 000 $ (1 019 $/m²) 161,9 m² · constr. 1937 Ajust. marché +13 625 $ · Ajust. superficie −1 529 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 193 596 $ Poids 1 % |
| 6 | 300-304, Rue 2e, Louiseville 2024-05-13 · 3.2 km · Vendu 218 000 $ (1 470 $/m²) 148,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +40 496 $ · Ajust. superficie +7 791 $ · Ajust. âge +21 800 $ | 288 087 $ Poids 0 % |
| 7 | 310 et 312, rue Notre-Dame Sud, Louiseville 2026-02-17 · 3.6 km · Vendu 150 000 $ (1 040 $/m²) 144,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +12 307 $ · Ajust. superficie +7 646 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 184 952 $ Poids 0 % |
| 8 | 86, ave Saint-Martin, Louiseville 2026-06-10 · 3.7 km · Vendu 318 000 $ (1 946 $/m²) 163,4 m² · constr. 1935 Ajust. marché +4 010 $ · Ajust. superficie −4 379 $ · Ajust. âge +31 800 $ | 349 431 $ Poids 0 % |
| 9 | 61-63, ave Royale, Louiseville 2025-10-15 · 3.5 km · Vendu 125 000 $ (661 $/m²) 189 m² · constr. 1960 Ajust. marché +11 583 $ · Ajust. superficie −9 954 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 139 129 $ Poids 0 % |
| 10 | 450, Notre-Dame Rue Sud, Louiseville 2024-11-15 · 3.4 km · Vendu 224 900 $ (1 629 $/m²) 138,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +43 871 $ · Ajust. superficie +16 937 $ · Ajust. âge +22 490 $ | 308 198 $ Poids 0 % |
| 11 | 251 à 253, rue Notre-Dame Nord, Louiseville 2024-11-11 · 3.5 km · Vendu 160 000 $ (957 $/m²) 167,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +31 211 $ · Ajust. superficie −3 971 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 203 240 $ Poids 0 % |
| 12 | 130, rue Notre-Dame Nord, Louiseville 2024-12-03 · 3.6 km · Vendu 219 900 $ (1 297 $/m²) 169,6 m² · constr. 1935 Ajust. marché +42 179 $ · Ajust. superficie −6 937 $ · Ajust. âge +21 990 $ | 277 132 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.