1220 Boulevard SAINT-LAURENT EST · Louiseville
Valeur estimée
338 700 $
Autre · 4 266 $/m² · 79,4 m² · constr. 1963 · terrain 142 390,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
79,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
142 390,1 m²
Frontage
63,1 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
552 900 $
Rôle antérieur 385 100 $ +43.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
512473956400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
463 100 $
Valeur bâtiment
89 800 $
Rôle antérieur
385 100 $
ID provincial
51015512473956400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
451 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
129 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±93.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
69
Prix médian
280 000 $
$/m² médian
1 790
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Louiseville
Vaut plus que 49 % des 3 489 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15, rue Blanchette, Yamachiche 2025-12-16 · 2.9 km · Vendu 120 000 $ (1 714 $/m²) 70 m² · constr. 1979 Ajust. marché +10 649 $ · Ajust. superficie +8 057 $ · Ajust. âge −9 600 $ | 129 106 $ Poids 2 % |
| 2 | 840, chemin Rivière-du-Loup, Yamachiche 2026-04-22 · 3.1 km · Vendu 66 800 $ (810 $/m²) 82,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +2 712 $ · Ajust. superficie −1 255 $ · Ajust. âge +4 342 $ | 72 599 $ Poids 1 % |
| 3 | 472, 7ième Rue, Louiseville 2025-02-07 · 2.9 km · Vendu 375 000 $ (4 162 $/m²) 90,1 m² · constr. 2017 Ajust. marché +70 133 $ · Ajust. superficie −22 267 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 385 366 $ Poids 1 % |
| 4 | 910, rue Notre-Dame Sud, Louiseville 2025-07-29 · 3.2 km · Vendu 238 000 $ (3 531 $/m²) 67,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +12 557 $ · Ajust. superficie +21 187 $ · Ajust. âge +3 570 $ | 275 314 $ Poids 1 % |
| 5 | 1001, chemin de la Rivière-du-Loup, Yamachiche 2026-04-30 · 3.4 km · Vendu 125 000 $ (1 381 $/m²) 90,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +5 075 $ · Ajust. superficie −7 666 $ · Ajust. âge −4 375 $ | 118 034 $ Poids 0 % |
| 6 | 990, chemin de la Rivière-du-Loup, Yamachiche 2026-08-12 · 3.4 km · Vendu 200 000 $ (2 153 $/m²) 92,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 532 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 178 468 $ Poids 0 % |
| 7 | 341, 5e rue, Louiseville 2024-11-15 · 3.2 km · Vendu 235 000 $ (2 620 $/m²) 89,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +45 842 $ · Ajust. superficie −13 492 $ · Ajust. âge −17 625 $ | 249 724 $ Poids 0 % |
| 8 | 200, 2ième rue, Louiseville 2025-08-28 · 3.4 km · Vendu 274 000 $ (3 072 $/m²) 89,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +22 626 $ · Ajust. superficie −15 052 $ · Ajust. âge +0 $ | 281 574 $ Poids 0 % |
| 9 | 291, 6e Rue, Louiseville 2025-04-17 · 3.3 km · Vendu 315 000 $ (3 373 $/m²) 93,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +41 898 $ · Ajust. superficie −23 608 $ · Ajust. âge −22 050 $ | 311 239 $ Poids 0 % |
| 10 | 60, Rue Saint-Ubald, Louiseville 2025-11-13 · 3.5 km · Vendu 130 000 $ (1 462 $/m²) 88,9 m² · constr. 1920 Ajust. marché +12 032 $ · Ajust. superficie −6 946 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 148 086 $ Poids 0 % |
| 11 | 910, rue Notre-Dame Sud, Louiseville 2024-07-05 · 3.2 km · Vendu 217 000 $ (3 220 $/m²) 67,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +35 714 $ · Ajust. superficie +19 318 $ · Ajust. âge +3 255 $ | 275 286 $ Poids 0 % |
| 12 | 490, avenue Royale, Louiseville 2025-07-18 · 3.6 km · Vendu 105 000 $ (1 285 $/m²) 81,7 m² · constr. 1949 Ajust. marché +5 540 $ · Ajust. superficie −1 478 $ · Ajust. âge +7 350 $ | 116 412 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.