1350 Boulevard SAINT-LAURENT EST · Louiseville
Valeur estimée
329 700 $
Unifamiliale · 2 965 $/m² · 111,2 m² · constr. 1975 · terrain 13 589,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
13 589,6 m²
Frontage
57,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
342 600 $
Rôle antérieur 254 800 $ +34.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
512487949700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
126 300 $
Valeur bâtiment
216 300 $
Rôle antérieur
254 800 $
ID provincial
51015512487949700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
407 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
184 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±61.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
64
Prix médian
266 000 $
$/m² médian
1 757
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Louiseville
Vaut plus que 46 % des 3 489 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 650, chemin de la Rivière-du-Loup, Yamachiche 2025-07-02 · 2.2 km · Vendu 140 000 $ (1 227 $/m²) 114,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +7 386 $ · Ajust. superficie −1 779 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 156 107 $ Poids 8 % |
| 2 | 181, Chemin des Petites-Terres, Yamachiche 2024-09-12 · 2.3 km · Vendu 250 000 $ (2 015 $/m²) 124,1 m² · constr. 1982 Ajust. marché +50 437 $ · Ajust. superficie −12 994 $ · Ajust. âge −8 750 $ | 278 693 $ Poids 3 % |
| 3 | 780, chemin de la Rivière-du-Loup, Yamachiche 2024-11-15 · 2.5 km · Vendu 150 000 $ (1 427 $/m²) 105,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +29 261 $ · Ajust. superficie +4 353 $ · Ajust. âge +750 $ | 184 364 $ Poids 3 % |
| 4 | 990, chemin de la Rivière-du-Loup, Yamachiche 2026-08-12 · 3.0 km · Vendu 200 000 $ (2 153 $/m²) 92,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 699 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 224 699 $ Poids 1 % |
| 5 | 1001, chemin de la Rivière-du-Loup, Yamachiche 2026-04-30 · 3.1 km · Vendu 125 000 $ (1 381 $/m²) 90,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +5 075 $ · Ajust. superficie +14 296 $ · Ajust. âge +3 125 $ | 147 495 $ Poids 1 % |
| 6 | 781, 2ième Avenue, Louiseville 2025-12-15 · 3.2 km · Vendu 350 000 $ (2 869 $/m²) 122 m² · constr. 1998 Ajust. marché +31 059 $ · Ajust. superficie −15 492 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 330 567 $ Poids 1 % |
| 7 | 451, 7e Rue, Louiseville 2025-06-17 · 3.2 km · Vendu 280 000 $ (2 761 $/m²) 101,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +23 121 $ · Ajust. superficie +13 531 $ · Ajust. âge −18 200 $ | 298 452 $ Poids 1 % |
| 8 | 310, 5e Rue, Louiseville 2026-02-26 · 3.4 km · Vendu 299 000 $ (2 872 $/m²) 104,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +24 531 $ · Ajust. superficie +10 196 $ · Ajust. âge −2 990 $ | 330 738 $ Poids 0 % |
| 9 | 472, 7ième Rue, Louiseville 2025-02-07 · 3.1 km · Vendu 375 000 $ (4 162 $/m²) 90,1 m² · constr. 2017 Ajust. marché +70 133 $ · Ajust. superficie +43 910 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 451 542 $ Poids 0 % |
| 10 | 350, 5e rue, Louiseville 2026-05-25 · 3.4 km · Vendu 84 846 $ (881 $/m²) 96,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +1 070 $ · Ajust. superficie +6 564 $ · Ajust. âge −424 $ | 92 056 $ Poids 0 % |
| 11 | 391, 7e Rue, Louiseville 2025-06-19 · 3.3 km · Vendu 295 000 $ (3 026 $/m²) 97,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +24 360 $ · Ajust. superficie +20 726 $ · Ajust. âge −14 750 $ | 325 336 $ Poids 0 % |
| 12 | 410, avenue Royale, Louiseville 2026-05-07 · 3.5 km · Vendu 332 000 $ (2 897 $/m²) 114,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 186 $ · Ajust. superficie −4 925 $ · Ajust. âge +24 900 $ | 356 161 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.