Avenue ROYALE · Louiseville
Valeur estimée
559 700 $
Autre · 1 860 $/m² · 300,9 m² · constr. 1945 · terrain 379 078 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
300,9 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
379 078 m²
Frontage
210 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
1 286 800 $
Rôle antérieur 923 900 $ +39.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
512508042800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1945
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 281 400 $
Valeur bâtiment
5 400 $
Rôle antérieur
923 900 $
ID provincial
51015512508042800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
702 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
294 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
84
Prix médian
277 500 $
$/m² médian
2 012
Cette propriété : +102 % vs médiane du secteur
Position dans Louiseville
Vaut plus que 88 % des 3 489 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 20, 22, 24, rue Josée, Louiseville 2026-03-05 · 2.7 km · Vendu 253 500 $ (863 $/m²) 293,8 m² · constr. 1930 Ajust. marché +19 360 $ · Ajust. superficie +3 063 $ · Ajust. âge +19 013 $ | 294 935 $ Poids 4 % |
| 2 | 321-325, rue Notre-Dame Nord, Louiseville 2026-05-14 · 2.9 km · Vendu 310 000 $ (947 $/m²) 327,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie −12 459 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 332 450 $ Poids 2 % |
| 3 | 401 et 403, rue Notre-Dame Nord, Louiseville 2025-12-10 · 2.8 km · Vendu 315 000 $ (1 291 $/m²) 244 m² · constr. 1940 Ajust. marché +27 953 $ · Ajust. superficie +36 728 $ · Ajust. âge +7 875 $ | 387 557 $ Poids 1 % |
| 4 | 141-145, Rue Lemay, Louiseville 2024-03-27 · 2.8 km · Vendu 170 000 $ (527 $/m²) 322,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +45 109 $ · Ajust. superficie −5 644 $ · Ajust. âge −8 500 $ | 200 965 $ Poids 1 % |
| 5 | 68, 70, 72, 4e Avenue, Louiseville 2024-07-02 · 3.0 km · Vendu 165 000 $ (543 $/m²) 303,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +27 156 $ · Ajust. superficie −788 $ · Ajust. âge −9 900 $ | 181 468 $ Poids 0 % |
| 6 | 86-88, rue Saint-Antoine, Louiseville 2026-07-13 · 3.6 km · Vendu 132 408 $ (425 $/m²) 311,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 212 $ · Ajust. âge −13 241 $ | 116 955 $ Poids 0 % |
| 7 | 121, rue Notre-Dame Sud, Louiseville 2025-10-28 · 3.6 km · Vendu 370 000 $ (1 458 $/m²) 253,8 m² · constr. 1850 Ajust. marché +34 285 $ · Ajust. superficie +34 332 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 475 617 $ Poids 0 % |
| 8 | 55-57, Rue Notre-Dame, Louiseville 2024-06-13 · 3.4 km · Vendu 335 000 $ (1 181 $/m²) 283,7 m² · constr. 1929 Ajust. marché +62 230 $ · Ajust. superficie +10 155 $ · Ajust. âge +26 800 $ | 434 185 $ Poids 0 % |
| 9 | 121 - 125, Avenue Sainte-Marie, Louiseville 2024-12-18 · 3.6 km · Vendu 435 000 $ (1 454 $/m²) 299,1 m² · constr. 1942 Ajust. marché +83 438 $ · Ajust. superficie +1 309 $ · Ajust. âge +6 525 $ | 526 271 $ Poids 0 % |
| 10 | 60-64, rue Saint-Aimé, Louiseville 2025-08-27 · 3.6 km · Vendu 351 000 $ (986 $/m²) 356 m² · constr. 1890 Ajust. marché +28 984 $ · Ajust. superficie −27 163 $ · Ajust. âge +35 100 $ | 387 921 $ Poids 0 % |
| 11 | 241-247, avenue Saint-Augustin, Louiseville 2025-02-03 · 3.6 km · Vendu 151 263 $ (522 $/m²) 289,6 m² · constr. 1920 Ajust. marché +28 289 $ · Ajust. superficie +2 951 $ · Ajust. âge +15 126 $ | 197 630 $ Poids 0 % |
| 12 | 49 - 51, Rue Saint-Aimé, Louiseville 2025-02-11 · 3.6 km · Vendu 295 000 $ (1 078 $/m²) 273,6 m² · constr. 1880 Ajust. marché +55 171 $ · Ajust. superficie +14 718 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 394 389 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.