Avenue ROYALE · Louiseville
Valeur estimée
401 600 $
Autre · 1 213 $/m² · 331,2 m² · terrain 218 237,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
331,2 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
218 237,6 m²
Frontage
164,7 m
CUBF
8122
Usage
Élevage de bovins laitiers
Valeur au rôle 2026 — composition
740 500 $
Rôle antérieur 532 000 $ +39.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
512596204800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
738 100 $
Valeur bâtiment
2 400 $
Rôle antérieur
532 000 $
ID provincial
51015512596204800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
462 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
289 000 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±30.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
63
Prix médian
255 000 $
$/m² médian
1 627
Cette propriété : +57 % vs médiane du secteur
Position dans Louiseville
Vaut plus que 66 % des 3 489 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 20, 22, 24, rue Josée, Louiseville 2026-03-05 · 3.9 km · Vendu 253 500 $ (863 $/m²) 293,8 m² · constr. 1930 Ajust. marché +19 360 $ · Ajust. superficie +16 135 $ · Ajust. âge +0 $ | 288 995 $ Poids 0 % |
| 2 | 321-325, rue Notre-Dame Nord, Louiseville 2026-05-14 · 4.0 km · Vendu 310 000 $ (947 $/m²) 327,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie +1 895 $ · Ajust. âge +0 $ | 315 804 $ Poids 0 % |
| 3 | 140, 6ième Avenue, Louiseville 2024-06-28 · 3.7 km · Vendu 600 000 $ (1 638 $/m²) 366,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +111 457 $ · Ajust. superficie −28 747 $ · Ajust. âge +0 $ | 682 710 $ Poids 0 % |
| 4 | 68, 70, 72, 4e Avenue, Louiseville 2024-07-02 · 3.8 km · Vendu 165 000 $ (543 $/m²) 303,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +27 156 $ · Ajust. superficie +7 441 $ · Ajust. âge +0 $ | 199 596 $ Poids 0 % |
| 5 | 141-145, Rue Lemay, Louiseville 2024-03-27 · 3.9 km · Vendu 170 000 $ (527 $/m²) 322,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +45 109 $ · Ajust. superficie +2 347 $ · Ajust. âge +0 $ | 217 456 $ Poids 0 % |
| 6 | 86-88, rue Saint-Antoine, Louiseville 2026-07-13 · 4.4 km · Vendu 132 408 $ (425 $/m²) 311,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 232 $ · Ajust. âge +0 $ | 136 640 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.