980 Avenue ROYALE · Louiseville
Valeur estimée
265 200 $
Unifamiliale · 3 048 $/m² · 87 m² · constr. 1994 · terrain 1 500 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 500 m²
Frontage
50,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
268 900 $
Rôle antérieur 191 400 $ +40.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
512610377200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
53 600 $
Valeur bâtiment
215 300 $
Rôle antérieur
191 400 $
ID provincial
51015512610377200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
332 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
140 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±108.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
81
Prix médian
299 000 $
$/m² médian
2 129
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Louiseville
Vaut plus que 22 % des 3 489 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 840, chemin Rivière-du-Loup, Yamachiche 2026-04-22 · 1.3 km · Vendu 66 800 $ (810 $/m²) 82,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +2 712 $ · Ajust. superficie +1 822 $ · Ajust. âge +6 680 $ | 78 014 $ Poids 44 % |
| 2 | 990, chemin de la Rivière-du-Loup, Yamachiche 2026-08-12 · 1.6 km · Vendu 200 000 $ (2 153 $/m²) 92,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 351 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 213 649 $ Poids 30 % |
| 3 | 1001, chemin de la Rivière-du-Loup, Yamachiche 2026-04-30 · 1.6 km · Vendu 125 000 $ (1 381 $/m²) 90,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +5 075 $ · Ajust. superficie −2 417 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 140 158 $ Poids 30 % |
| 4 | 15, rue Blanchette, Yamachiche 2025-12-16 · 1.1 km · Vendu 120 000 $ (1 714 $/m²) 70 m² · constr. 1979 Ajust. marché +10 649 $ · Ajust. superficie +14 571 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 154 220 $ Poids 27 % |
| 5 | 490, avenue Royale, Louiseville 2025-07-18 · 2.9 km · Vendu 105 000 $ (1 285 $/m²) 81,7 m² · constr. 1949 Ajust. marché +5 540 $ · Ajust. superficie +3 406 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 124 445 $ Poids 2 % |
| 6 | 175, rang Lamy, Saint-Léon-le-Grand 2024-08-07 · 2.7 km · Vendu 265 000 $ (2 585 $/m²) 102,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +52 680 $ · Ajust. superficie −20 037 $ · Ajust. âge −2 650 $ | 294 993 $ Poids 1 % |
| 7 | 472, 7ième Rue, Louiseville 2025-02-07 · 3.1 km · Vendu 375 000 $ (4 162 $/m²) 90,1 m² · constr. 2017 Ajust. marché +70 133 $ · Ajust. superficie −6 451 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 401 181 $ Poids 1 % |
| 8 | 350, 5e rue, Louiseville 2026-05-25 · 3.3 km · Vendu 84 846 $ (881 $/m²) 96,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +1 070 $ · Ajust. superficie −4 097 $ · Ajust. âge +7 636 $ | 89 455 $ Poids 1 % |
| 9 | 451, 7e Rue, Louiseville 2025-06-17 · 3.2 km · Vendu 280 000 $ (2 761 $/m²) 101,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +23 121 $ · Ajust. superficie −19 882 $ · Ajust. âge +8 400 $ | 291 640 $ Poids 0 % |
| 10 | 200, 2ième rue, Louiseville 2025-08-28 · 3.4 km · Vendu 274 000 $ (3 072 $/m²) 89,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +22 626 $ · Ajust. superficie −3 379 $ · Ajust. âge +27 400 $ | 320 647 $ Poids 0 % |
| 11 | 311, 6e Rue, Louiseville 2025-11-24 · 3.4 km · Vendu 350 000 $ (3 579 $/m²) 97,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie −19 325 $ · Ajust. âge +29 750 $ | 392 818 $ Poids 0 % |
| 12 | 391, 7e Rue, Louiseville 2025-06-19 · 3.3 km · Vendu 295 000 $ (3 026 $/m²) 97,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +24 360 $ · Ajust. superficie −15 885 $ · Ajust. âge +13 275 $ | 316 750 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.