990 Avenue ROYALE · Louiseville
Valeur estimée
315 500 $
Unifamiliale · 1 769 $/m² · 178,3 m² · constr. 1907 · terrain 2 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
178,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 000 m²
Frontage
35,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
225 000 $
Rôle antérieur 153 800 $ +46.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
512610832800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1907
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
59 900 $
Valeur bâtiment
165 100 $
Rôle antérieur
153 800 $
ID provincial
51015512610832800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
275 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
389 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±37 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
79
Prix médian
290 000 $
$/m² médian
2 022
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Louiseville
Vaut plus que 42 % des 3 489 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 680, avenue Royale, Louiseville 2026-07-20 · 2.7 km · Vendu 355 000 $ (2 002 $/m²) 177,3 m² · constr. 1881 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 001 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 391 501 $ Poids 4 % |
| 2 | 165, rang Lamy, Saint-Léon-le-Grand 2026-05-12 · 2.7 km · Vendu 435 200 $ (2 358 $/m²) 184,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 488 $ · Ajust. superficie −7 426 $ · Ajust. âge −43 520 $ | 389 742 $ Poids 3 % |
| 3 | 741, rue Notre-Dame N., Louiseville 2025-02-10 · 2.6 km · Vendu 190 000 $ (933 $/m²) 203,7 m² · constr. 1932 Ajust. marché +35 534 $ · Ajust. superficie −11 846 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 194 688 $ Poids 2 % |
| 4 | 370, avenue Royale, Louiseville 2026-02-26 · 3.1 km · Vendu 225 000 $ (1 402 $/m²) 160,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +18 460 $ · Ajust. superficie +12 477 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 233 437 $ Poids 1 % |
| 5 | 420, avenue Royale, Louiseville 2025-06-23 · 3.0 km · Vendu 165 000 $ (1 019 $/m²) 161,9 m² · constr. 1937 Ajust. marché +13 625 $ · Ajust. superficie +8 357 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 170 482 $ Poids 1 % |
| 6 | 899, rang Chacoura, Louiseville 2025-02-06 · 3.1 km · Vendu 240 000 $ (1 266 $/m²) 189,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +44 885 $ · Ajust. superficie −7 092 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 253 792 $ Poids 1 % |
| 7 | 70, 3ième avenue, Louiseville 2026-07-15 · 3.4 km · Vendu 254 725 $ (1 768 $/m²) 144,1 m² · constr. 1951 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 228 $ · Ajust. âge −25 472 $ | 259 480 $ Poids 0 % |
| 8 | 86, ave Saint-Martin, Louiseville 2026-06-10 · 3.6 km · Vendu 318 000 $ (1 946 $/m²) 163,4 m² · constr. 1935 Ajust. marché +4 010 $ · Ajust. superficie +14 499 $ · Ajust. âge −31 800 $ | 304 709 $ Poids 0 % |
| 9 | 511, Rue 7e, Louiseville 2024-04-02 · 3.1 km · Vendu 505 000 $ (3 438 $/m²) 146,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +119 613 $ · Ajust. superficie +53 972 $ · Ajust. âge −50 500 $ | 628 085 $ Poids 0 % |
| 10 | 130, rue Notre-Dame Nord, Louiseville 2024-12-03 · 3.5 km · Vendu 219 900 $ (1 297 $/m²) 169,6 m² · constr. 1935 Ajust. marché +42 179 $ · Ajust. superficie +5 640 $ · Ajust. âge −21 990 $ | 245 729 $ Poids 0 % |
| 11 | 131, rue Saint-Antoine, Louiseville 2025-12-15 · 3.9 km · Vendu 255 000 $ (1 597 $/m²) 159,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +22 629 $ · Ajust. superficie +14 850 $ · Ajust. âge +8 925 $ | 301 403 $ Poids 0 % |
| 12 | 70, Rue Notre-Dame, Louiseville 2024-04-04 · 3.6 km · Vendu 150 000 $ (933 $/m²) 160,7 m² · constr. 1880 Ajust. marché +35 529 $ · Ajust. superficie +8 214 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 208 743 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.