971 Avenue ROYALE · Louiseville
Valeur estimée
267 000 $
Autre · 2 231 $/m² · 119,7 m² · constr. 1967 · terrain 1 449,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 449,2 m²
Frontage
39,6 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
291 900 $
Rôle antérieur 212 300 $ +37.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
512611601700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
53 000 $
Valeur bâtiment
238 900 $
Rôle antérieur
212 300 $
ID provincial
51015512611601700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
326 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
155 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±78 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
77
Prix médian
290 000 $
$/m² médian
2 022
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Louiseville
Vaut plus que 22 % des 3 489 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 650, chemin de la Rivière-du-Loup, Yamachiche 2025-07-02 · 870 m · Vendu 140 000 $ (1 227 $/m²) 114,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +7 386 $ · Ajust. superficie +3 436 $ · Ajust. âge +4 900 $ | 155 722 $ Poids 49 % |
| 2 | 780, chemin de la Rivière-du-Loup, Yamachiche 2024-11-15 · 1.0 km · Vendu 150 000 $ (1 427 $/m²) 105,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +29 261 $ · Ajust. superficie +10 419 $ · Ajust. âge −5 250 $ | 184 429 $ Poids 22 % |
| 3 | 181, Chemin des Petites-Terres, Yamachiche 2024-09-12 · 2.1 km · Vendu 250 000 $ (2 015 $/m²) 124,1 m² · constr. 1982 Ajust. marché +50 437 $ · Ajust. superficie −4 432 $ · Ajust. âge −18 750 $ | 277 255 $ Poids 5 % |
| 4 | 410, avenue Royale, Louiseville 2026-05-07 · 3.0 km · Vendu 332 000 $ (2 897 $/m²) 114,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 186 $ · Ajust. superficie +7 387 $ · Ajust. âge +11 620 $ | 355 194 $ Poids 2 % |
| 5 | 171, Rang Lamy, Saint-Léon-le-Grand 2024-05-07 · 2.7 km · Vendu 184 250 $ (1 429 $/m²) 128,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +34 226 $ · Ajust. superficie −6 575 $ · Ajust. âge +18 425 $ | 230 326 $ Poids 1 % |
| 6 | 175, rang Lamy, Saint-Léon-le-Grand 2024-08-07 · 2.7 km · Vendu 265 000 $ (2 585 $/m²) 102,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +52 680 $ · Ajust. superficie +22 234 $ · Ajust. âge −26 500 $ | 313 414 $ Poids 1 % |
| 7 | 451, 7e Rue, Louiseville 2025-06-17 · 3.3 km · Vendu 280 000 $ (2 761 $/m²) 101,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +23 121 $ · Ajust. superficie +25 266 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 300 388 $ Poids 0 % |
| 8 | 200, 3e Rue, Louiseville 2026-01-16 · 3.5 km · Vendu 249 900 $ (2 022 $/m²) 123,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +23 129 $ · Ajust. superficie −3 943 $ · Ajust. âge +1 250 $ | 270 336 $ Poids 0 % |
| 9 | 310, 5e Rue, Louiseville 2026-02-26 · 3.4 km · Vendu 299 000 $ (2 872 $/m²) 104,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +24 531 $ · Ajust. superficie +22 403 $ · Ajust. âge −14 950 $ | 330 985 $ Poids 0 % |
| 10 | 211-213, 1re Rue, Louiseville 2025-03-18 · 3.4 km · Vendu 273 500 $ (2 260 $/m²) 121 m² · constr. 1965 Ajust. marché +36 634 $ · Ajust. superficie −1 469 $ · Ajust. âge +2 735 $ | 311 399 $ Poids 0 % |
| 11 | 350, 5e rue, Louiseville 2026-05-25 · 3.4 km · Vendu 84 846 $ (881 $/m²) 96,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +1 070 $ · Ajust. superficie +10 308 $ · Ajust. âge −3 818 $ | 92 406 $ Poids 0 % |
| 12 | 290, 3e rue, Louiseville 2025-04-08 · 3.4 km · Vendu 220 000 $ (2 062 $/m²) 106,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +29 262 $ · Ajust. superficie +13 402 $ · Ajust. âge −5 500 $ | 257 164 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.