1011 Avenue ROYALE · Louiseville
Valeur estimée
296 300 $
Unifamiliale · 2 372 $/m² · 124,9 m² · constr. 1974 · terrain 2 320,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,9 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 320,6 m²
Frontage
70,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
390 200 $
Rôle antérieur 285 200 $ +36.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
512630526600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
63 900 $
Valeur bâtiment
326 300 $
Rôle antérieur
285 200 $
ID provincial
51015512630526600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
367 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
163 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±77.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
72
Prix médian
283 500 $
$/m² médian
1 927
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Louiseville
Vaut plus que 34 % des 3 489 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 650, chemin de la Rivière-du-Loup, Yamachiche 2025-07-02 · 880 m · Vendu 140 000 $ (1 227 $/m²) 114,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +7 386 $ · Ajust. superficie +6 626 $ · Ajust. âge +9 800 $ | 163 812 $ Poids 45 % |
| 2 | 780, chemin de la Rivière-du-Loup, Yamachiche 2024-11-15 · 1.1 km · Vendu 150 000 $ (1 427 $/m²) 105,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +29 261 $ · Ajust. superficie +14 129 $ · Ajust. âge +0 $ | 193 390 $ Poids 18 % |
| 3 | 181, Chemin des Petites-Terres, Yamachiche 2024-09-12 · 1.9 km · Vendu 250 000 $ (2 015 $/m²) 124,1 m² · constr. 1982 Ajust. marché +50 437 $ · Ajust. superficie +806 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 291 242 $ Poids 7 % |
| 4 | 410, avenue Royale, Louiseville 2026-05-07 · 3.2 km · Vendu 332 000 $ (2 897 $/m²) 114,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 186 $ · Ajust. superficie +14 920 $ · Ajust. âge +23 240 $ | 374 346 $ Poids 1 % |
| 5 | 171, Rang Lamy, Saint-Léon-le-Grand 2024-05-07 · 2.8 km · Vendu 184 250 $ (1 429 $/m²) 128,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +34 226 $ · Ajust. superficie −2 859 $ · Ajust. âge +18 425 $ | 234 043 $ Poids 1 % |
| 6 | 175, rang Lamy, Saint-Léon-le-Grand 2024-08-07 · 2.9 km · Vendu 265 000 $ (2 585 $/m²) 102,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +52 680 $ · Ajust. superficie +28 956 $ · Ajust. âge −26 500 $ | 320 136 $ Poids 1 % |
| 7 | 200, 3e Rue, Louiseville 2026-01-16 · 3.6 km · Vendu 249 900 $ (2 022 $/m²) 123,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +23 129 $ · Ajust. superficie +1 314 $ · Ajust. âge +9 996 $ | 284 339 $ Poids 0 % |
| 8 | 70, 3ième avenue, Louiseville 2026-07-15 · 3.5 km · Vendu 254 725 $ (1 768 $/m²) 144,1 m² · constr. 1951 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 970 $ · Ajust. âge +25 473 $ | 263 228 $ Poids 0 % |
| 9 | 451, 7e Rue, Louiseville 2025-06-17 · 3.4 km · Vendu 280 000 $ (2 761 $/m²) 101,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +23 121 $ · Ajust. superficie +32 446 $ · Ajust. âge −19 600 $ | 315 967 $ Poids 0 % |
| 10 | 310, 5e Rue, Louiseville 2026-02-26 · 3.5 km · Vendu 299 000 $ (2 872 $/m²) 104,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +24 531 $ · Ajust. superficie +29 871 $ · Ajust. âge −4 485 $ | 348 918 $ Poids 0 % |
| 11 | 290, 3e rue, Louiseville 2025-04-08 · 3.5 km · Vendu 220 000 $ (2 062 $/m²) 106,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +29 262 $ · Ajust. superficie +18 763 $ · Ajust. âge +2 200 $ | 270 225 $ Poids 0 % |
| 12 | 781, 2ième Avenue, Louiseville 2025-12-15 · 3.7 km · Vendu 350 000 $ (2 869 $/m²) 122 m² · constr. 1998 Ajust. marché +31 059 $ · Ajust. superficie +4 160 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 350 219 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.