1031 Avenue ROYALE · Louiseville
Valeur estimée
297 500 $
Unifamiliale · 1 767 $/m² · 168,4 m² · constr. 1850 · terrain 3 499,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
168,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 499,8 m²
Frontage
88,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
248 100 $
Rôle antérieur 176 600 $ +40.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
512650337500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1850
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
70 100 $
Valeur bâtiment
178 000 $
Rôle antérieur
176 600 $
ID provincial
51015512650337500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
290 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
310 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
67
Prix médian
257 000 $
$/m² médian
1 768
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Louiseville
Vaut plus que 35 % des 3 489 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 165, rang Lamy, Saint-Léon-le-Grand 2026-05-12 · 2.9 km · Vendu 435 200 $ (2 358 $/m²) 184,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 488 $ · Ajust. superficie −19 096 $ · Ajust. âge −43 520 $ | 378 072 $ Poids 2 % |
| 2 | 680, avenue Royale, Louiseville 2026-07-20 · 3.0 km · Vendu 355 000 $ (2 002 $/m²) 177,3 m² · constr. 1881 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 910 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 310 590 $ Poids 2 % |
| 3 | 370, avenue Royale, Louiseville 2026-02-26 · 3.4 km · Vendu 225 000 $ (1 402 $/m²) 160,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +18 460 $ · Ajust. superficie +5 537 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 226 498 $ Poids 0 % |
| 4 | 420, avenue Royale, Louiseville 2025-06-23 · 3.4 km · Vendu 165 000 $ (1 019 $/m²) 161,9 m² · constr. 1937 Ajust. marché +13 625 $ · Ajust. superficie +3 312 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 165 437 $ Poids 0 % |
| 5 | 899, rang Chacoura, Louiseville 2025-02-06 · 3.4 km · Vendu 240 000 $ (1 266 $/m²) 189,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +44 885 $ · Ajust. superficie −13 361 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 247 523 $ Poids 0 % |
| 6 | 70, 3ième avenue, Louiseville 2026-07-15 · 3.7 km · Vendu 254 725 $ (1 768 $/m²) 144,1 m² · constr. 1951 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 478 $ · Ajust. âge −25 472 $ | 250 730 $ Poids 0 % |
| 7 | 511, Rue 7e, Louiseville 2024-04-02 · 3.4 km · Vendu 505 000 $ (3 438 $/m²) 146,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +119 613 $ · Ajust. superficie +36 955 $ · Ajust. âge −50 500 $ | 611 068 $ Poids 0 % |
| 8 | 86, ave Saint-Martin, Louiseville 2026-06-10 · 3.9 km · Vendu 318 000 $ (1 946 $/m²) 163,4 m² · constr. 1935 Ajust. marché +4 010 $ · Ajust. superficie +4 865 $ · Ajust. âge −31 800 $ | 295 075 $ Poids 0 % |
| 9 | 130, rue Notre-Dame Nord, Louiseville 2024-12-03 · 3.9 km · Vendu 219 900 $ (1 297 $/m²) 169,6 m² · constr. 1935 Ajust. marché +42 179 $ · Ajust. superficie −778 $ · Ajust. âge −21 990 $ | 239 311 $ Poids 0 % |
| 10 | 131, rue Saint-Antoine, Louiseville 2025-12-15 · 4.3 km · Vendu 255 000 $ (1 597 $/m²) 159,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +22 629 $ · Ajust. superficie +6 946 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 259 075 $ Poids 0 % |
| 11 | 70, Rue Notre-Dame, Louiseville 2024-04-04 · 3.9 km · Vendu 150 000 $ (933 $/m²) 160,7 m² · constr. 1880 Ajust. marché +35 529 $ · Ajust. superficie +3 594 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 174 122 $ Poids 0 % |
| 12 | 450, Notre-Dame Rue Sud, Louiseville 2024-11-15 · 4.0 km · Vendu 224 900 $ (1 629 $/m²) 138,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +43 871 $ · Ajust. superficie +24 672 $ · Ajust. âge −22 490 $ | 270 954 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.