1370 Boulevard SAINT-LAURENT EST · Louiseville
Valeur estimée
265 000 $
Unifamiliale · 3 129 $/m² · 84,7 m² · terrain 43 174,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
43 174,2 m²
Frontage
78,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
225 600 $
Rôle antérieur 190 600 $ +18.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
522435499700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
81 300 $
Valeur bâtiment
144 300 $
Rôle antérieur
190 600 $
ID provincial
51015522435499700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
330 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
143 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±102.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
61
Prix médian
257 000 $
$/m² médian
1 742
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Louiseville
Vaut plus que 22 % des 3 489 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15, rue Blanchette, Yamachiche 2025-12-16 · 2.9 km · Vendu 120 000 $ (1 714 $/m²) 70 m² · constr. 1979 Ajust. marché +10 649 $ · Ajust. superficie +12 600 $ · Ajust. âge +0 $ | 143 249 $ Poids 1 % |
| 2 | 840, chemin Rivière-du-Loup, Yamachiche 2026-04-22 · 3.1 km · Vendu 66 800 $ (810 $/m²) 82,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +2 712 $ · Ajust. superficie +891 $ · Ajust. âge +0 $ | 70 403 $ Poids 1 % |
| 3 | 990, chemin de la Rivière-du-Loup, Yamachiche 2026-08-12 · 3.4 km · Vendu 200 000 $ (2 153 $/m²) 92,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 827 $ · Ajust. âge +0 $ | 191 173 $ Poids 1 % |
| 4 | 1001, chemin de la Rivière-du-Loup, Yamachiche 2026-04-30 · 3.4 km · Vendu 125 000 $ (1 381 $/m²) 90,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +5 075 $ · Ajust. superficie −4 006 $ · Ajust. âge +0 $ | 126 069 $ Poids 0 % |
| 5 | 472, 7ième Rue, Louiseville 2025-02-07 · 3.5 km · Vendu 375 000 $ (4 162 $/m²) 90,1 m² · constr. 2017 Ajust. marché +70 133 $ · Ajust. superficie −11 238 $ · Ajust. âge +0 $ | 433 895 $ Poids 0 % |
| 6 | 241, rue Girardin, Yamachiche 2025-06-03 · 3.7 km · Vendu 350 000 $ (4 192 $/m²) 83,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie +2 515 $ · Ajust. âge +0 $ | 381 417 $ Poids 0 % |
| 7 | 451, 7e Rue, Louiseville 2025-06-17 · 3.6 km · Vendu 280 000 $ (2 761 $/m²) 101,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +23 121 $ · Ajust. superficie −23 057 $ · Ajust. âge +0 $ | 280 064 $ Poids 0 % |
| 8 | 350, 5e rue, Louiseville 2026-05-25 · 3.8 km · Vendu 84 846 $ (881 $/m²) 96,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +1 070 $ · Ajust. superficie −5 110 $ · Ajust. âge +0 $ | 80 806 $ Poids 0 % |
| 9 | 391, 7e Rue, Louiseville 2025-06-19 · 3.7 km · Vendu 295 000 $ (3 026 $/m²) 97,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +24 360 $ · Ajust. superficie −19 364 $ · Ajust. âge +0 $ | 299 996 $ Poids 0 % |
| 10 | 311, 6e Rue, Louiseville 2025-11-24 · 3.8 km · Vendu 350 000 $ (3 579 $/m²) 97,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie −23 441 $ · Ajust. âge +0 $ | 358 952 $ Poids 0 % |
| 11 | 291, 6e Rue, Louiseville 2025-04-17 · 3.9 km · Vendu 315 000 $ (3 373 $/m²) 93,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +41 898 $ · Ajust. superficie −14 671 $ · Ajust. âge +0 $ | 342 227 $ Poids 0 % |
| 12 | 200, 2ième rue, Louiseville 2025-08-28 · 4.0 km · Vendu 274 000 $ (3 072 $/m²) 89,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +22 626 $ · Ajust. superficie −6 911 $ · Ajust. âge +0 $ | 289 714 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.