960 Chemin RIVIERE-DU-LOUP · Yamachiche
Valeur estimée
244 500 $
Unifamiliale · 1 812 $/m² · 134,9 m² · constr. 1975 · terrain 2 020,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
134,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 020,2 m²
Frontage
40,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
241 300 $
Rôle antérieur 162 200 $ +48.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
502785859900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
38 500 $
Valeur bâtiment
202 800 $
Rôle antérieur
162 200 $
ID provincial
51020502785859900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
284 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
170 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±59.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
52
Prix médian
249 450 $
$/m² médian
1 462
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Yamachiche
Vaut plus que 31 % des 2 074 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 650, chemin de la Rivière-du-Loup, Yamachiche 2025-07-02 · 854 m · Vendu 140 000 $ (1 227 $/m²) 114,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +7 386 $ · Ajust. superficie +12 761 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 170 647 $ Poids 35 % |
| 2 | 171, Rang Lamy, Saint-Léon-le-Grand 2024-05-07 · 1.4 km · Vendu 184 250 $ (1 429 $/m²) 128,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +34 226 $ · Ajust. superficie +4 288 $ · Ajust. âge +18 425 $ | 241 190 $ Poids 11 % |
| 3 | 400, rang Lamy, Saint-Léon-le-Grand 2026-07-16 · 2.6 km · Vendu 300 000 $ (2 669 $/m²) 112,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 027 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 300 027 $ Poids 3 % |
| 4 | 181, Chemin des Petites-Terres, Yamachiche 2024-09-12 · 2.5 km · Vendu 250 000 $ (2 015 $/m²) 124,1 m² · constr. 1982 Ajust. marché +50 437 $ · Ajust. superficie +10 878 $ · Ajust. âge −8 750 $ | 302 565 $ Poids 2 % |
| 5 | 410, avenue Royale, Louiseville 2026-05-07 · 3.6 km · Vendu 332 000 $ (2 897 $/m²) 114,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 186 $ · Ajust. superficie +29 405 $ · Ajust. âge +24 900 $ | 390 491 $ Poids 0 % |
| 6 | 370, avenue Royale, Louiseville 2026-02-26 · 3.7 km · Vendu 225 000 $ (1 402 $/m²) 160,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +18 460 $ · Ajust. superficie −17 944 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 248 016 $ Poids 0 % |
| 7 | 560, rang Lamy, Saint-Léon-le-Grand 2026-03-16 · 3.9 km · Vendu 200 000 $ (1 405 $/m²) 142,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +15 274 $ · Ajust. superficie −5 200 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 230 074 $ Poids 0 % |
| 8 | 70, 3ième avenue, Louiseville 2026-07-15 · 4.3 km · Vendu 254 725 $ (1 768 $/m²) 144,1 m² · constr. 1951 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 131 $ · Ajust. âge +25 473 $ | 272 066 $ Poids 0 % |
| 9 | 82, avenue Saint-Martin, Louiseville 2025-09-16 · 4.2 km · Vendu 135 000 $ (1 052 $/m²) 128,3 m² · constr. 1935 Ajust. marché +12 509 $ · Ajust. superficie +3 472 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 164 482 $ Poids 0 % |
| 10 | 102, rue Paillé, Saint-Léon-le-Grand 2024-08-20 · 4.1 km · Vendu 410 000 $ (2 722 $/m²) 150,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +81 505 $ · Ajust. superficie −21 371 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 429 134 $ Poids 0 % |
| 11 | 200, 3e Rue, Louiseville 2026-01-16 · 4.4 km · Vendu 249 900 $ (2 022 $/m²) 123,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +23 129 $ · Ajust. superficie +11 423 $ · Ajust. âge +11 246 $ | 295 698 $ Poids 0 % |
| 12 | 791, rue Principale, Saint-Léon-le-Grand 2024-06-21 · 4.1 km · Vendu 180 000 $ (1 665 $/m²) 108,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +33 437 $ · Ajust. superficie +22 313 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 253 750 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.