981 Chemin RIVIERE-DU-LOUP · Yamachiche
Valeur estimée
250 100 $
Unifamiliale · 2 534 $/m² · 98,7 m² · constr. 1999 · terrain 2 306,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 306,4 m²
Frontage
38,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
238 500 $
Rôle antérieur 153 700 $ +55.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
502786061800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
38 600 $
Valeur bâtiment
199 900 $
Rôle antérieur
153 700 $
ID provincial
51020502786061800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
303 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
151 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±48.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
54
Prix médian
249 450 $
$/m² médian
1 530
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Yamachiche
Vaut plus que 32 % des 2 074 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 990, chemin de la Rivière-du-Loup, Yamachiche 2026-08-12 · 87 m · Vendu 200 000 $ (2 153 $/m²) 92,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 243 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 226 243 $ Poids 94 % |
| 2 | 1001, chemin de la Rivière-du-Loup, Yamachiche 2026-04-30 · 31 m · Vendu 125 000 $ (1 381 $/m²) 90,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +5 075 $ · Ajust. superficie +5 663 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 148 238 $ Poids 87 % |
| 3 | 840, chemin Rivière-du-Loup, Yamachiche 2026-04-22 · 310 m · Vendu 66 800 $ (810 $/m²) 82,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +2 712 $ · Ajust. superficie +6 559 $ · Ajust. âge +6 680 $ | 82 751 $ Poids 60 % |
| 4 | 780, chemin de la Rivière-du-Loup, Yamachiche 2024-11-15 · 600 m · Vendu 150 000 $ (1 427 $/m²) 105,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +29 261 $ · Ajust. superficie −4 567 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 189 694 $ Poids 36 % |
| 5 | 650, chemin de la Rivière-du-Loup, Yamachiche 2025-07-02 · 921 m · Vendu 140 000 $ (1 227 $/m²) 114,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +7 386 $ · Ajust. superficie −9 448 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 151 938 $ Poids 33 % |
| 6 | 175, rang Lamy, Saint-Léon-le-Grand 2024-08-07 · 1.3 km · Vendu 265 000 $ (2 585 $/m²) 102,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +52 680 $ · Ajust. superficie −4 912 $ · Ajust. âge +3 975 $ | 316 743 $ Poids 15 % |
| 7 | 400, rang Lamy, Saint-Léon-le-Grand 2026-07-16 · 2.6 km · Vendu 300 000 $ (2 669 $/m²) 112,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 283 $ · Ajust. âge +0 $ | 281 717 $ Poids 4 % |
| 8 | 490, avenue Royale, Louiseville 2025-07-18 · 3.4 km · Vendu 105 000 $ (1 285 $/m²) 81,7 m² · constr. 1949 Ajust. marché +5 540 $ · Ajust. superficie +10 924 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 131 964 $ Poids 0 % |
| 9 | 410, avenue Royale, Louiseville 2026-05-07 · 3.6 km · Vendu 332 000 $ (2 897 $/m²) 114,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 186 $ · Ajust. superficie −23 031 $ · Ajust. âge +33 200 $ | 346 355 $ Poids 0 % |
| 10 | 185, rang des Ambroise, Saint-Léon-le-Grand 2026-05-06 · 4.0 km · Vendu 380 000 $ (4 241 $/m²) 89,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +19 297 $ · Ajust. âge −26 600 $ | 377 489 $ Poids 0 % |
| 11 | 101, rue de la Fabrique, Saint-Léon-le-Grand 2025-09-26 · 4.0 km · Vendu 265 000 $ (3 185 $/m²) 83,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +24 556 $ · Ajust. superficie +24 684 $ · Ajust. âge +6 625 $ | 320 865 $ Poids 0 % |
| 12 | 114, rue Paillé, Saint-Léon-le-Grand 2025-02-14 · 4.1 km · Vendu 150 000 $ (1 521 $/m²) 98,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +28 053 $ · Ajust. superficie +76 $ · Ajust. âge +750 $ | 178 879 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.