1000 Chemin RIVIERE-DU-LOUP · Yamachiche
Valeur estimée
185 500 $
Unifamiliale · 1 982 $/m² · 93,6 m² · constr. 1971 · terrain 2 561,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 561,8 m²
Frontage
29,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
176 800 $
Rôle antérieur 96 000 $ +84.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
502786856300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
36 600 $
Valeur bâtiment
140 200 $
Rôle antérieur
96 000 $
ID provincial
51020502786856300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
213 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
132 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±51.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
51
Prix médian
249 900 $
$/m² médian
1 597
Cette propriété : −26 % vs médiane du secteur
Position dans Yamachiche
Vaut plus que 12 % des 2 074 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 990, chemin de la Rivière-du-Loup, Yamachiche 2026-08-12 · 22 m · Vendu 200 000 $ (2 153 $/m²) 92,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +753 $ · Ajust. âge +1 000 $ | 201 753 $ Poids 100 % |
| 2 | 1001, chemin de la Rivière-du-Loup, Yamachiche 2026-04-30 · 86 m · Vendu 125 000 $ (1 381 $/m²) 90,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +5 075 $ · Ajust. superficie +2 141 $ · Ajust. âge +625 $ | 132 841 $ Poids 95 % |
| 3 | 840, chemin Rivière-du-Loup, Yamachiche 2026-04-22 · 317 m · Vendu 66 800 $ (810 $/m²) 82,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +2 712 $ · Ajust. superficie +4 494 $ · Ajust. âge +6 680 $ | 80 686 $ Poids 74 % |
| 4 | 780, chemin de la Rivière-du-Loup, Yamachiche 2024-11-15 · 594 m · Vendu 150 000 $ (1 427 $/m²) 105,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +29 261 $ · Ajust. superficie −8 206 $ · Ajust. âge −2 250 $ | 168 804 $ Poids 30 % |
| 5 | 175, rang Lamy, Saint-Léon-le-Grand 2024-08-07 · 1.4 km · Vendu 265 000 $ (2 585 $/m²) 102,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +52 680 $ · Ajust. superficie −11 505 $ · Ajust. âge −26 500 $ | 279 675 $ Poids 13 % |
| 6 | 490, avenue Royale, Louiseville 2025-07-18 · 3.5 km · Vendu 105 000 $ (1 285 $/m²) 81,7 m² · constr. 1949 Ajust. marché +5 540 $ · Ajust. superficie +7 647 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 128 687 $ Poids 0 % |
| 7 | 185, rang des Ambroise, Saint-Léon-le-Grand 2026-05-06 · 4.0 km · Vendu 380 000 $ (4 241 $/m²) 89,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +8 482 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 355 274 $ Poids 0 % |
| 8 | 101, rue de la Fabrique, Saint-Léon-le-Grand 2025-09-26 · 4.0 km · Vendu 265 000 $ (3 185 $/m²) 83,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +24 556 $ · Ajust. superficie +16 562 $ · Ajust. âge −26 500 $ | 279 618 $ Poids 0 % |
| 9 | 114, rue Paillé, Saint-Léon-le-Grand 2025-02-14 · 4.1 km · Vendu 150 000 $ (1 521 $/m²) 98,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +28 053 $ · Ajust. superficie −3 803 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 159 250 $ Poids 0 % |
| 10 | 350, 5e rue, Louiseville 2026-05-25 · 4.4 km · Vendu 84 846 $ (881 $/m²) 96,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +1 070 $ · Ajust. superficie −1 189 $ · Ajust. âge −2 121 $ | 82 605 $ Poids 0 % |
| 11 | 791, rue Principale, Saint-Léon-le-Grand 2024-06-21 · 4.0 km · Vendu 180 000 $ (1 665 $/m²) 108,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +33 437 $ · Ajust. superficie −12 072 $ · Ajust. âge +17 100 $ | 218 465 $ Poids 0 % |
| 12 | 200, 2ième rue, Louiseville 2025-08-28 · 4.4 km · Vendu 274 000 $ (3 072 $/m²) 89,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +22 626 $ · Ajust. superficie +6 758 $ · Ajust. âge +10 960 $ | 314 344 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.