990 Chemin RIVIERE-DU-LOUP · Yamachiche
Valeur estimée
156 500 $
Unifamiliale · 1 685 $/m² · 92,9 m² · constr. 1970 · terrain 1 281,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 281,4 m²
Frontage
14,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
130 200 $
Rôle antérieur 88 600 $ +47.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
502786904200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
20 000 $
Valeur bâtiment
110 200 $
Rôle antérieur
88 600 $
ID provincial
51020502786904200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
169 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
131 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±51.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
50
Prix médian
249 450 $
$/m² médian
1 530
Cette propriété : −37 % vs médiane du secteur
Position dans Yamachiche
Vaut plus que 6 % des 2 074 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 990, chemin de la Rivière-du-Loup, Yamachiche 2026-08-12 · 0 m · Vendu 200 000 $ (2 153 $/m²) 92,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 200 000 $ Poids 100 % |
| 2 | 1001, chemin de la Rivière-du-Loup, Yamachiche 2026-04-30 · 90 m · Vendu 125 000 $ (1 381 $/m²) 90,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +5 075 $ · Ajust. superficie +1 657 $ · Ajust. âge +0 $ | 131 732 $ Poids 96 % |
| 3 | 840, chemin Rivière-du-Loup, Yamachiche 2026-04-22 · 295 m · Vendu 66 800 $ (810 $/m²) 82,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +2 712 $ · Ajust. superficie +4 210 $ · Ajust. âge +6 680 $ | 80 402 $ Poids 76 % |
| 4 | 780, chemin de la Rivière-du-Loup, Yamachiche 2024-11-15 · 573 m · Vendu 150 000 $ (1 427 $/m²) 105,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +29 261 $ · Ajust. superficie −8 706 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 167 555 $ Poids 29 % |
| 5 | 175, rang Lamy, Saint-Léon-le-Grand 2024-08-07 · 1.4 km · Vendu 265 000 $ (2 585 $/m²) 102,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +52 680 $ · Ajust. superficie −12 410 $ · Ajust. âge −26 500 $ | 278 770 $ Poids 13 % |
| 6 | 490, avenue Royale, Louiseville 2025-07-18 · 3.5 km · Vendu 105 000 $ (1 285 $/m²) 81,7 m² · constr. 1949 Ajust. marché +5 540 $ · Ajust. superficie +7 197 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 128 237 $ Poids 0 % |
| 7 | 185, rang des Ambroise, Saint-Léon-le-Grand 2026-05-06 · 4.0 km · Vendu 380 000 $ (4 241 $/m²) 89,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +6 998 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 353 789 $ Poids 0 % |
| 8 | 101, rue de la Fabrique, Saint-Léon-le-Grand 2025-09-26 · 4.1 km · Vendu 265 000 $ (3 185 $/m²) 83,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +24 556 $ · Ajust. superficie +15 448 $ · Ajust. âge −26 500 $ | 278 503 $ Poids 0 % |
| 9 | 114, rue Paillé, Saint-Léon-le-Grand 2025-02-14 · 4.2 km · Vendu 150 000 $ (1 521 $/m²) 98,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +28 053 $ · Ajust. superficie −4 336 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 158 717 $ Poids 0 % |
| 10 | 350, 5e rue, Louiseville 2026-05-25 · 4.4 km · Vendu 84 846 $ (881 $/m²) 96,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +1 070 $ · Ajust. superficie −1 498 $ · Ajust. âge −2 545 $ | 81 873 $ Poids 0 % |
| 11 | 200, 2ième rue, Louiseville 2025-08-28 · 4.4 km · Vendu 274 000 $ (3 072 $/m²) 89,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +22 626 $ · Ajust. superficie +5 683 $ · Ajust. âge +9 590 $ | 311 899 $ Poids 0 % |
| 12 | 451, 7e Rue, Louiseville 2025-06-17 · 4.3 km · Vendu 280 000 $ (2 761 $/m²) 101,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +23 121 $ · Ajust. superficie −11 736 $ · Ajust. âge −25 200 $ | 266 186 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.