1060 Chemin RIVIERE-DU-LOUP · Yamachiche
Valeur estimée
123 300 $
Unifamiliale · 1 555 $/m² · 79,3 m² · constr. 1949 · terrain 746,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
79,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
746,6 m²
Frontage
15,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
86 900 $
Rôle antérieur 57 900 $ +50.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
502788381000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1949
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
17 400 $
Valeur bâtiment
69 500 $
Rôle antérieur
57 900 $
ID provincial
51020502788381000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
130 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
109 800 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±38.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
47
Prix médian
250 000 $
$/m² médian
1 717
Cette propriété : −51 % vs médiane du secteur
Position dans Yamachiche
Vaut plus que 3 % des 2 074 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 840, chemin Rivière-du-Loup, Yamachiche 2026-04-22 · 472 m · Vendu 66 800 $ (810 $/m²) 82,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +2 712 $ · Ajust. superficie −1 296 $ · Ajust. âge −334 $ | 67 882 $ Poids 85 % |
| 2 | 1001, chemin de la Rivière-du-Loup, Yamachiche 2026-04-30 · 164 m · Vendu 125 000 $ (1 381 $/m²) 90,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +5 075 $ · Ajust. superficie −7 735 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 109 840 $ Poids 70 % |
| 3 | 990, chemin de la Rivière-du-Loup, Yamachiche 2026-08-12 · 177 m · Vendu 200 000 $ (2 153 $/m²) 92,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 639 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 165 361 $ Poids 62 % |
| 4 | 15, rue Blanchette, Yamachiche 2025-12-16 · 715 m · Vendu 120 000 $ (1 714 $/m²) 70 m² · constr. 1979 Ajust. marché +10 649 $ · Ajust. superficie +7 971 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 126 620 $ Poids 57 % |
| 5 | 490, avenue Royale, Louiseville 2025-07-18 · 3.6 km · Vendu 105 000 $ (1 285 $/m²) 81,7 m² · constr. 1949 Ajust. marché +5 540 $ · Ajust. superficie −1 542 $ · Ajust. âge +0 $ | 108 997 $ Poids 0 % |
| 6 | 185, rang des Ambroise, Saint-Léon-le-Grand 2026-05-06 · 3.9 km · Vendu 380 000 $ (4 241 $/m²) 89,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie −21 842 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 324 950 $ Poids 0 % |
| 7 | 101, rue de la Fabrique, Saint-Léon-le-Grand 2025-09-26 · 3.9 km · Vendu 265 000 $ (3 185 $/m²) 83,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +24 556 $ · Ajust. superficie −6 211 $ · Ajust. âge −26 500 $ | 256 845 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.