796 Chemin RIVIERE-DU-LOUP · Yamachiche
Valeur estimée
168 100 $
Autre · 698 $/m² · 240,7 m² · constr. 1993 · terrain 9 004,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
240,7 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
9 004,8 m²
Frontage
61 m
CUBF
5020
Usage
Entreposage de tout genre
Valeur au rôle 2026 — composition
101 600 $
Rôle antérieur 79 700 $ +27.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
502791948700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
42 000 $
Valeur bâtiment
59 600 $
Rôle antérieur
79 700 $
ID provincial
51020502791948700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
117 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
261 800 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±42.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
59
Prix médian
253 500 $
$/m² médian
1 656
Cette propriété : −34 % vs médiane du secteur
Position dans Yamachiche
Vaut plus que 8 % des 2 074 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 741, rue Notre-Dame N., Louiseville 2025-02-10 · 2.6 km · Vendu 190 000 $ (933 $/m²) 203,7 m² · constr. 1932 Ajust. marché +35 534 $ · Ajust. superficie +17 256 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 261 790 $ Poids 2 % |
| 2 | 401 et 403, rue Notre-Dame Nord, Louiseville 2025-12-10 · 3.6 km · Vendu 315 000 $ (1 291 $/m²) 244 m² · constr. 1940 Ajust. marché +27 953 $ · Ajust. superficie −2 130 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 372 323 $ Poids 0 % |
| 3 | 191-195, boulevard Saint-Laurent Est, Louiseville 2024-06-26 · 4.0 km · Vendu 335 000 $ (1 633 $/m²) 205,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +62 230 $ · Ajust. superficie +28 978 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 459 708 $ Poids 0 % |
| 4 | 651, Rue Principale, Saint-Léon-le-Grand 2025-02-19 · 4.3 km · Vendu 175 000 $ (829 $/m²) 211 m² · constr. 1950 Ajust. marché +32 729 $ · Ajust. superficie +12 316 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 237 545 $ Poids 0 % |
| 5 | 121, rue Notre-Dame Sud, Louiseville 2025-10-28 · 4.4 km · Vendu 370 000 $ (1 458 $/m²) 253,8 m² · constr. 1850 Ajust. marché +34 285 $ · Ajust. superficie −9 549 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 431 736 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.