1160 Chemin RIVIERE-DU-LOUP · Yamachiche
Valeur estimée
284 900 $
Unifamiliale · 1 535 $/m² · 185,6 m² · constr. 1950 · terrain 4 054,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
185,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 054,8 m²
Frontage
106,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
200 100 $
Rôle antérieur 122 900 $ +62.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
502855488700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
56 400 $
Valeur bâtiment
143 700 $
Rôle antérieur
122 900 $
ID provincial
51020502855488700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
223 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
398 300 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±35.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
27
Prix médian
225 000 $
$/m² médian
1 714
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Yamachiche
Vaut plus que 44 % des 2 074 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 165, rang Lamy, Saint-Léon-le-Grand 2026-05-12 · 758 m · Vendu 435 200 $ (2 358 $/m²) 184,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 488 $ · Ajust. superficie +1 179 $ · Ajust. âge −43 520 $ | 398 347 $ Poids 76 % |
| 2 | 899, rang Chacoura, Louiseville 2025-02-06 · 2.1 km · Vendu 240 000 $ (1 266 $/m²) 189,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +44 885 $ · Ajust. superficie −2 470 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 258 415 $ Poids 7 % |
| 3 | 651, Rue Principale, Saint-Léon-le-Grand 2025-02-19 · 2.9 km · Vendu 175 000 $ (829 $/m²) 211 m² · constr. 1950 Ajust. marché +32 729 $ · Ajust. superficie −10 533 $ · Ajust. âge +0 $ | 197 195 $ Poids 1 % |
| 4 | 741, rue Notre-Dame N., Louiseville 2025-02-10 · 3.2 km · Vendu 190 000 $ (933 $/m²) 203,7 m² · constr. 1932 Ajust. marché +35 534 $ · Ajust. superficie −8 441 $ · Ajust. âge +17 100 $ | 234 192 $ Poids 1 % |
| 5 | 680, avenue Royale, Louiseville 2026-07-20 · 3.5 km · Vendu 355 000 $ (2 002 $/m²) 177,3 m² · constr. 1881 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 309 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 398 809 $ Poids 0 % |
| 6 | 102, rue Paillé, Saint-Léon-le-Grand 2024-08-20 · 3.2 km · Vendu 410 000 $ (2 722 $/m²) 150,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +81 505 $ · Ajust. superficie +47 643 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 498 148 $ Poids 0 % |
| 7 | 420, avenue Royale, Louiseville 2025-06-23 · 4.2 km · Vendu 165 000 $ (1 019 $/m²) 161,9 m² · constr. 1937 Ajust. marché +13 625 $ · Ajust. superficie +12 077 $ · Ajust. âge +10 725 $ | 201 427 $ Poids 0 % |
| 8 | 370, avenue Royale, Louiseville 2026-02-26 · 4.3 km · Vendu 225 000 $ (1 402 $/m²) 160,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +18 460 $ · Ajust. superficie +17 593 $ · Ajust. âge −2 250 $ | 258 804 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.