1341 Chemin RIVIERE-DU-LOUP · Yamachiche
Valeur estimée
265 700 $
Unifamiliale · 2 044 $/m² · 130 m² · constr. 1920 · terrain 1 548,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 548,8 m²
Frontage
35,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
171 000 $
Rôle antérieur 111 500 $ +53.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
503075901800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1920
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
37 200 $
Valeur bâtiment
133 800 $
Rôle antérieur
111 500 $
ID provincial
51020503075901800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
250 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
293 500 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±38 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
200 000 $
$/m² médian
2 229
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Yamachiche
Vaut plus que 36 % des 2 074 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 400, rang Lamy, Saint-Léon-le-Grand 2026-07-16 · 1.0 km · Vendu 300 000 $ (2 669 $/m²) 112,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 488 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 293 488 $ Poids 47 % |
| 2 | 560, rang Lamy, Saint-Léon-le-Grand 2026-03-16 · 1.3 km · Vendu 200 000 $ (1 405 $/m²) 142,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +15 274 $ · Ajust. superficie −8 644 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 186 630 $ Poids 37 % |
| 3 | 171, Rang Lamy, Saint-Léon-le-Grand 2024-05-07 · 2.3 km · Vendu 184 250 $ (1 429 $/m²) 128,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +34 226 $ · Ajust. superficie +786 $ · Ajust. âge +18 425 $ | 237 688 $ Poids 2 % |
| 4 | 791, rue Principale, Saint-Léon-le-Grand 2024-06-21 · 2.6 km · Vendu 180 000 $ (1 665 $/m²) 108,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +33 437 $ · Ajust. superficie +18 233 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 213 670 $ Poids 1 % |
| 5 | 102, rue Paillé, Saint-Léon-le-Grand 2024-08-20 · 3.0 km · Vendu 410 000 $ (2 722 $/m²) 150,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +81 505 $ · Ajust. superficie −28 041 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 422 464 $ Poids 0 % |
| 6 | 650, chemin de la Rivière-du-Loup, Yamachiche 2025-07-02 · 3.6 km · Vendu 140 000 $ (1 227 $/m²) 114,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +7 386 $ · Ajust. superficie +9 755 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 143 141 $ Poids 0 % |
| 7 | 780, chemin de la Rivière-du-Loup, Yamachiche 2024-11-15 · 3.4 km · Vendu 150 000 $ (1 427 $/m²) 105,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +29 261 $ · Ajust. superficie +17 769 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 182 029 $ Poids 0 % |
| 8 | 820, rang Saint-Charles, Saint-Léon-le-Grand 2025-01-24 · 3.6 km · Vendu 120 000 $ (1 129 $/m²) 106,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +23 017 $ · Ajust. superficie +13 377 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 144 394 $ Poids 0 % |
| 9 | 886, rang Saint-Charles, Saint-Léon-le-Grand 2026-07-13 · 4.0 km · Vendu 107 728 $ (771 $/m²) 139,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 776 $ · Ajust. âge −10 773 $ | 93 179 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.