671 Chemin RIVIERE-DU-LOUP · Yamachiche
Valeur estimée
329 800 $
Unifamiliale · 3 177 $/m² · 103,8 m² · constr. 2012 · terrain 1 701,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 701,5 m²
Frontage
28,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
368 400 $
Rôle antérieur 250 600 $ +47.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
512639211800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
6 900 $
Valeur bâtiment
361 500 $
Rôle antérieur
250 600 $
ID provincial
51020512639211800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
403 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
193 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±59.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
57
Prix médian
253 500 $
$/m² médian
1 686
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Yamachiche
Vaut plus que 57 % des 2 074 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 990, chemin de la Rivière-du-Loup, Yamachiche 2026-08-12 · 841 m · Vendu 200 000 $ (2 153 $/m²) 92,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 733 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 231 733 $ Poids 61 % |
| 2 | 650, chemin de la Rivière-du-Loup, Yamachiche 2025-07-02 · 117 m · Vendu 140 000 $ (1 227 $/m²) 114,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +7 386 $ · Ajust. superficie −6 319 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 155 067 $ Poids 60 % |
| 3 | 1001, chemin de la Rivière-du-Loup, Yamachiche 2026-04-30 · 895 m · Vendu 125 000 $ (1 381 $/m²) 90,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +5 075 $ · Ajust. superficie +9 185 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 151 760 $ Poids 52 % |
| 4 | 780, chemin de la Rivière-du-Loup, Yamachiche 2024-11-15 · 268 m · Vendu 150 000 $ (1 427 $/m²) 105,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +29 261 $ · Ajust. superficie −928 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 193 333 $ Poids 43 % |
| 5 | 175, rang Lamy, Saint-Léon-le-Grand 2024-08-07 · 2.2 km · Vendu 265 000 $ (2 585 $/m²) 102,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +52 680 $ · Ajust. superficie +1 680 $ · Ajust. âge +21 200 $ | 340 560 $ Poids 4 % |
| 6 | 181, Chemin des Petites-Terres, Yamachiche 2024-09-12 · 1.9 km · Vendu 250 000 $ (2 015 $/m²) 124,1 m² · constr. 1982 Ajust. marché +50 437 $ · Ajust. superficie −20 447 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 304 989 $ Poids 4 % |
| 7 | 400, rang Lamy, Saint-Léon-le-Grand 2026-07-16 · 3.4 km · Vendu 300 000 $ (2 669 $/m²) 112,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 477 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 308 023 $ Poids 1 % |
| 8 | 410, avenue Royale, Louiseville 2026-05-07 · 3.5 km · Vendu 332 000 $ (2 897 $/m²) 114,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 186 $ · Ajust. superficie −15 644 $ · Ajust. âge +33 200 $ | 353 742 $ Poids 0 % |
| 9 | 451, 7e Rue, Louiseville 2025-06-17 · 4.0 km · Vendu 280 000 $ (2 761 $/m²) 101,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +23 121 $ · Ajust. superficie +3 314 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 334 435 $ Poids 0 % |
| 10 | 350, 5e rue, Louiseville 2026-05-25 · 4.1 km · Vendu 84 846 $ (881 $/m²) 96,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +1 070 $ · Ajust. superficie +3 304 $ · Ajust. âge +8 485 $ | 97 704 $ Poids 0 % |
| 11 | 310, 5e Rue, Louiseville 2026-02-26 · 4.1 km · Vendu 299 000 $ (2 872 $/m²) 104,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +24 531 $ · Ajust. superficie −431 $ · Ajust. âge +29 900 $ | 353 001 $ Poids 0 % |
| 12 | 472, 7ième Rue, Louiseville 2025-02-07 · 3.9 km · Vendu 375 000 $ (4 162 $/m²) 90,1 m² · constr. 2017 Ajust. marché +70 133 $ · Ajust. superficie +28 510 $ · Ajust. âge −9 375 $ | 464 268 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.