665 Chemin RIVIERE-DU-LOUP · Yamachiche
Valeur estimée
232 000 $
Unifamiliale · 3 025 $/m² · 76,7 m² · constr. 1999 · terrain 1 501,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
76,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 501,1 m²
Frontage
25 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
216 200 $
Rôle antérieur 141 900 $ +52.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
512639400200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
30 500 $
Valeur bâtiment
185 700 $
Rôle antérieur
141 900 $
ID provincial
51020512639400200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
285 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
133 000 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±44.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
57
Prix médian
253 500 $
$/m² médian
1 686
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Yamachiche
Vaut plus que 27 % des 2 074 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 840, chemin Rivière-du-Loup, Yamachiche 2026-04-22 · 582 m · Vendu 66 800 $ (810 $/m²) 82,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +2 712 $ · Ajust. superficie −2 348 $ · Ajust. âge +6 680 $ | 73 844 $ Poids 76 % |
| 2 | 15, rue Blanchette, Yamachiche 2025-12-16 · 327 m · Vendu 120 000 $ (1 714 $/m²) 70 m² · constr. 1979 Ajust. marché +10 649 $ · Ajust. superficie +5 743 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 148 392 $ Poids 75 % |
| 3 | 1001, chemin de la Rivière-du-Loup, Yamachiche 2026-04-30 · 921 m · Vendu 125 000 $ (1 381 $/m²) 90,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +5 075 $ · Ajust. superficie −9 530 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 133 044 $ Poids 40 % |
| 4 | 84, Rue Marguerite-Bourgeoys, Yamachiche 2024-12-17 · 424 m · Vendu 100 000 $ (1 603 $/m²) 62,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +19 181 $ · Ajust. superficie +11 458 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 140 139 $ Poids 26 % |
| 5 | 490, avenue Royale, Louiseville 2025-07-18 · 3.4 km · Vendu 105 000 $ (1 285 $/m²) 81,7 m² · constr. 1949 Ajust. marché +5 540 $ · Ajust. superficie −3 213 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 117 827 $ Poids 0 % |
| 6 | 391, rang Lamy, Saint-Léon-le-Grand 2025-10-02 · 3.5 km · Vendu 170 000 $ (2 716 $/m²) 62,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +15 753 $ · Ajust. superficie +19 145 $ · Ajust. âge −12 750 $ | 192 148 $ Poids 0 % |
| 7 | 472, 7ième Rue, Louiseville 2025-02-07 · 3.9 km · Vendu 375 000 $ (4 162 $/m²) 90,1 m² · constr. 2017 Ajust. marché +70 133 $ · Ajust. superficie −27 886 $ · Ajust. âge −33 750 $ | 383 497 $ Poids 0 % |
| 8 | 241, rue Girardin, Yamachiche 2025-06-03 · 4.1 km · Vendu 350 000 $ (4 192 $/m²) 83,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie −14 251 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 350 650 $ Poids 0 % |
| 9 | 200, 2ième rue, Louiseville 2025-08-28 · 4.1 km · Vendu 274 000 $ (3 072 $/m²) 89,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +22 626 $ · Ajust. superficie −19 198 $ · Ajust. âge +27 400 $ | 304 827 $ Poids 0 % |
| 10 | 301, 5e rue, Louiseville 2024-08-27 · 4.1 km · Vendu 120 000 $ (1 336 $/m²) 89,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +23 855 $ · Ajust. superficie −8 753 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 147 102 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.