680 Chemin RIVIERE-DU-LOUP · Yamachiche
Valeur estimée
220 200 $
Unifamiliale · 2 311 $/m² · 95,3 m² · constr. 1960 · terrain 3 531,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 531,8 m²
Frontage
41,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
221 200 $
Rôle antérieur 148 400 $ +49.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
512639729500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
39 200 $
Valeur bâtiment
182 000 $
Rôle antérieur
148 400 $
ID provincial
51020512639729500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
265 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
135 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±42.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
57
Prix médian
253 500 $
$/m² médian
1 686
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Yamachiche
Vaut plus que 23 % des 2 074 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 990, chemin de la Rivière-du-Loup, Yamachiche 2026-08-12 · 807 m · Vendu 200 000 $ (2 153 $/m²) 92,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 583 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 192 583 $ Poids 74 % |
| 2 | 1001, chemin de la Rivière-du-Loup, Yamachiche 2026-04-30 · 868 m · Vendu 125 000 $ (1 381 $/m²) 90,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +5 075 $ · Ajust. superficie +3 315 $ · Ajust. âge −6 250 $ | 127 140 $ Poids 67 % |
| 3 | 840, chemin Rivière-du-Loup, Yamachiche 2026-04-22 · 534 m · Vendu 66 800 $ (810 $/m²) 82,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +2 712 $ · Ajust. superficie +5 182 $ · Ajust. âge +3 340 $ | 78 034 $ Poids 64 % |
| 4 | 650, chemin de la Rivière-du-Loup, Yamachiche 2025-07-02 · 82 m · Vendu 140 000 $ (1 227 $/m²) 114,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +7 386 $ · Ajust. superficie −11 534 $ · Ajust. âge +0 $ | 135 853 $ Poids 38 % |
| 5 | 780, chemin de la Rivière-du-Loup, Yamachiche 2024-11-15 · 244 m · Vendu 150 000 $ (1 427 $/m²) 105,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +29 261 $ · Ajust. superficie −6 993 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 161 767 $ Poids 37 % |
| 6 | 175, rang Lamy, Saint-Léon-le-Grand 2024-08-07 · 2.2 km · Vendu 265 000 $ (2 585 $/m²) 102,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +52 680 $ · Ajust. superficie −9 307 $ · Ajust. âge −26 500 $ | 281 873 $ Poids 4 % |
| 7 | 400, rang Lamy, Saint-Léon-le-Grand 2026-07-16 · 3.4 km · Vendu 300 000 $ (2 669 $/m²) 112,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 820 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 247 180 $ Poids 0 % |
| 8 | 490, avenue Royale, Louiseville 2025-07-18 · 3.5 km · Vendu 105 000 $ (1 285 $/m²) 81,7 m² · constr. 1949 Ajust. marché +5 540 $ · Ajust. superficie +8 739 $ · Ajust. âge +5 775 $ | 125 054 $ Poids 0 % |
| 9 | 350, 5e rue, Louiseville 2026-05-25 · 4.1 km · Vendu 84 846 $ (881 $/m²) 96,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +1 070 $ · Ajust. superficie −441 $ · Ajust. âge −6 788 $ | 78 688 $ Poids 0 % |
| 10 | 451, 7e Rue, Louiseville 2025-06-17 · 4.0 km · Vendu 280 000 $ (2 761 $/m²) 101,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +23 121 $ · Ajust. superficie −8 422 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 266 699 $ Poids 0 % |
| 11 | 472, 7ième Rue, Louiseville 2025-02-07 · 4.0 km · Vendu 375 000 $ (4 162 $/m²) 90,1 m² · constr. 2017 Ajust. marché +70 133 $ · Ajust. superficie +10 821 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 418 454 $ Poids 0 % |
| 12 | 310, 5e Rue, Louiseville 2026-02-26 · 4.2 km · Vendu 299 000 $ (2 872 $/m²) 104,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +24 531 $ · Ajust. superficie −12 638 $ · Ajust. âge −25 415 $ | 285 479 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.