660 Chemin RIVIERE-DU-LOUP · Yamachiche
Valeur estimée
197 500 $
Unifamiliale · 1 946 $/m² · 101,5 m² · constr. 1960 · terrain 2 344,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 344,1 m²
Frontage
28,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
178 600 $
Rôle antérieur 126 300 $ +41.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
512649095600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
35 400 $
Valeur bâtiment
143 200 $
Rôle antérieur
126 300 $
ID provincial
51020512649095600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
228 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
139 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±42.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
58
Prix médian
254 113 $
$/m² médian
1 714
Cette propriété : −22 % vs médiane du secteur
Position dans Yamachiche
Vaut plus que 15 % des 2 074 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 990, chemin de la Rivière-du-Loup, Yamachiche 2026-08-12 · 860 m · Vendu 200 000 $ (2 153 $/m²) 92,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 257 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 199 257 $ Poids 64 % |
| 2 | 650, chemin de la Rivière-du-Loup, Yamachiche 2025-07-02 · 30 m · Vendu 140 000 $ (1 227 $/m²) 114,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +7 386 $ · Ajust. superficie −7 730 $ · Ajust. âge +0 $ | 139 656 $ Poids 56 % |
| 3 | 1001, chemin de la Rivière-du-Loup, Yamachiche 2026-04-30 · 921 m · Vendu 125 000 $ (1 381 $/m²) 90,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +5 075 $ · Ajust. superficie +7 597 $ · Ajust. âge −6 250 $ | 131 421 $ Poids 55 % |
| 4 | 840, chemin Rivière-du-Loup, Yamachiche 2026-04-22 · 587 m · Vendu 66 800 $ (810 $/m²) 82,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +2 712 $ · Ajust. superficie +7 692 $ · Ajust. âge +3 340 $ | 80 544 $ Poids 47 % |
| 5 | 780, chemin de la Rivière-du-Loup, Yamachiche 2024-11-15 · 298 m · Vendu 150 000 $ (1 427 $/m²) 105,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +29 261 $ · Ajust. superficie −2 569 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 166 192 $ Poids 42 % |
| 6 | 175, rang Lamy, Saint-Léon-le-Grand 2024-08-07 · 2.2 km · Vendu 265 000 $ (2 585 $/m²) 102,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +52 680 $ · Ajust. superficie −1 293 $ · Ajust. âge −26 500 $ | 289 887 $ Poids 4 % |
| 7 | 400, rang Lamy, Saint-Léon-le-Grand 2026-07-16 · 3.4 km · Vendu 300 000 $ (2 669 $/m²) 112,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 546 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 255 454 $ Poids 0 % |
| 8 | 410, avenue Royale, Louiseville 2026-05-07 · 3.6 km · Vendu 332 000 $ (2 897 $/m²) 114,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 186 $ · Ajust. superficie −18 976 $ · Ajust. âge +0 $ | 317 211 $ Poids 0 % |
| 9 | 490, avenue Royale, Louiseville 2025-07-18 · 3.5 km · Vendu 105 000 $ (1 285 $/m²) 81,7 m² · constr. 1949 Ajust. marché +5 540 $ · Ajust. superficie +12 723 $ · Ajust. âge +5 775 $ | 129 038 $ Poids 0 % |
| 10 | 451, 7e Rue, Louiseville 2025-06-17 · 4.0 km · Vendu 280 000 $ (2 761 $/m²) 101,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +23 121 $ · Ajust. superficie +138 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 275 259 $ Poids 0 % |
| 11 | 350, 5e rue, Louiseville 2026-05-25 · 4.1 km · Vendu 84 846 $ (881 $/m²) 96,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +1 070 $ · Ajust. superficie +2 291 $ · Ajust. âge −6 788 $ | 81 419 $ Poids 0 % |
| 12 | 310, 5e Rue, Louiseville 2026-02-26 · 4.2 km · Vendu 299 000 $ (2 872 $/m²) 104,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +24 531 $ · Ajust. superficie −3 734 $ · Ajust. âge −25 415 $ | 294 383 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.