810 Chemin RIVIERE-DU-LOUP · Yamachiche
Valeur estimée
180 200 $
Unifamiliale · 2 352 $/m² · 76,6 m² · constr. 1975 · terrain 1 833,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
76,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 833,1 m²
Frontage
28,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
161 700 $
Rôle antérieur 104 700 $ +54.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
512703153400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
35 600 $
Valeur bâtiment
126 100 $
Rôle antérieur
104 700 $
ID provincial
51020512703153400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
210 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
123 600 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±51.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
55
Prix médian
249 900 $
$/m² médian
1 597
Cette propriété : −28 % vs médiane du secteur
Position dans Yamachiche
Vaut plus que 11 % des 2 074 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 840, chemin Rivière-du-Loup, Yamachiche 2026-04-22 · 42 m · Vendu 66 800 $ (810 $/m²) 82,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +2 712 $ · Ajust. superficie −2 389 $ · Ajust. âge +6 680 $ | 73 803 $ Poids 88 % |
| 2 | 15, rue Blanchette, Yamachiche 2025-12-16 · 227 m · Vendu 120 000 $ (1 714 $/m²) 70 m² · constr. 1979 Ajust. marché +10 649 $ · Ajust. superficie +5 657 $ · Ajust. âge −2 400 $ | 133 906 $ Poids 76 % |
| 3 | 1001, chemin de la Rivière-du-Loup, Yamachiche 2026-04-30 · 377 m · Vendu 125 000 $ (1 381 $/m²) 90,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +5 075 $ · Ajust. superficie −9 599 $ · Ajust. âge +3 125 $ | 123 600 $ Poids 54 % |
| 4 | 84, Rue Marguerite-Bourgeoys, Yamachiche 2024-12-17 · 461 m · Vendu 100 000 $ (1 603 $/m²) 62,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +19 181 $ · Ajust. superficie +11 378 $ · Ajust. âge −2 500 $ | 128 059 $ Poids 25 % |
| 5 | 391, rang Lamy, Saint-Léon-le-Grand 2025-10-02 · 2.9 km · Vendu 170 000 $ (2 716 $/m²) 62,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +15 753 $ · Ajust. superficie +19 010 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 187 762 $ Poids 1 % |
| 6 | 490, avenue Royale, Louiseville 2025-07-18 · 3.4 km · Vendu 105 000 $ (1 285 $/m²) 81,7 m² · constr. 1949 Ajust. marché +5 540 $ · Ajust. superficie −3 277 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 117 762 $ Poids 0 % |
| 7 | 200, 2ième rue, Louiseville 2025-08-28 · 4.2 km · Vendu 274 000 $ (3 072 $/m²) 89,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +22 626 $ · Ajust. superficie −19 352 $ · Ajust. âge +16 440 $ | 293 714 $ Poids 0 % |
| 8 | 472, 7ième Rue, Louiseville 2025-02-07 · 4.1 km · Vendu 375 000 $ (4 162 $/m²) 90,1 m² · constr. 2017 Ajust. marché +70 133 $ · Ajust. superficie −28 094 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 379 539 $ Poids 0 % |
| 9 | 101, rue de la Fabrique, Saint-Léon-le-Grand 2025-09-26 · 4.4 km · Vendu 265 000 $ (3 185 $/m²) 83,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +24 556 $ · Ajust. superficie −10 511 $ · Ajust. âge −25 175 $ | 253 870 $ Poids 0 % |
| 10 | 185, rang des Ambroise, Saint-Léon-le-Grand 2026-05-06 · 4.3 km · Vendu 380 000 $ (4 241 $/m²) 89,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie −27 567 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 319 225 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.