800 Chemin RIVIERE-DU-LOUP · Yamachiche
Valeur estimée
299 200 $
Unifamiliale · 2 796 $/m² · 107 m² · constr. 1975 · terrain 2 045 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 045 m²
Frontage
43,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
280 700 $
Rôle antérieur 182 200 $ +54.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
512703340600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
38 500 $
Valeur bâtiment
242 200 $
Rôle antérieur
182 200 $
ID provincial
51020512703340600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
362 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
181 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±50.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
56
Prix médian
251 700 $
$/m² médian
1 656
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Yamachiche
Vaut plus que 48 % des 2 074 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 990, chemin de la Rivière-du-Loup, Yamachiche 2026-08-12 · 365 m · Vendu 200 000 $ (2 153 $/m²) 92,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 178 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 220 178 $ Poids 71 % |
| 2 | 1001, chemin de la Rivière-du-Loup, Yamachiche 2026-04-30 · 412 m · Vendu 125 000 $ (1 381 $/m²) 90,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +5 075 $ · Ajust. superficie +11 395 $ · Ajust. âge +3 125 $ | 144 595 $ Poids 62 % |
| 3 | 650, chemin de la Rivière-du-Loup, Yamachiche 2025-07-02 · 543 m · Vendu 140 000 $ (1 227 $/m²) 114,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +7 386 $ · Ajust. superficie −4 356 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 153 530 $ Poids 58 % |
| 4 | 780, chemin de la Rivière-du-Loup, Yamachiche 2024-11-15 · 218 m · Vendu 150 000 $ (1 427 $/m²) 105,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +29 261 $ · Ajust. superficie +1 356 $ · Ajust. âge +750 $ | 181 366 $ Poids 44 % |
| 5 | 175, rang Lamy, Saint-Léon-le-Grand 2024-08-07 · 1.7 km · Vendu 265 000 $ (2 585 $/m²) 102,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +52 680 $ · Ajust. superficie +5 817 $ · Ajust. âge −26 500 $ | 296 997 $ Poids 9 % |
| 6 | 181, Chemin des Petites-Terres, Yamachiche 2024-09-12 · 2.3 km · Vendu 250 000 $ (2 015 $/m²) 124,1 m² · constr. 1982 Ajust. marché +50 437 $ · Ajust. superficie −17 224 $ · Ajust. âge −8 750 $ | 274 463 $ Poids 3 % |
| 7 | 400, rang Lamy, Saint-Léon-le-Grand 2026-07-16 · 2.9 km · Vendu 300 000 $ (2 669 $/m²) 112,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 206 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 262 794 $ Poids 2 % |
| 8 | 410, avenue Royale, Louiseville 2026-05-07 · 3.5 km · Vendu 332 000 $ (2 897 $/m²) 114,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 186 $ · Ajust. superficie −11 009 $ · Ajust. âge +24 900 $ | 350 078 $ Poids 0 % |
| 9 | 451, 7e Rue, Louiseville 2025-06-17 · 4.1 km · Vendu 280 000 $ (2 761 $/m²) 101,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +23 121 $ · Ajust. superficie +7 732 $ · Ajust. âge −18 200 $ | 292 653 $ Poids 0 % |
| 10 | 350, 5e rue, Louiseville 2026-05-25 · 4.2 km · Vendu 84 846 $ (881 $/m²) 96,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +1 070 $ · Ajust. superficie +4 714 $ · Ajust. âge −424 $ | 90 205 $ Poids 0 % |
| 11 | 310, 5e Rue, Louiseville 2026-02-26 · 4.2 km · Vendu 299 000 $ (2 872 $/m²) 104,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +24 531 $ · Ajust. superficie +4 165 $ · Ajust. âge −2 990 $ | 324 706 $ Poids 0 % |
| 12 | 290, 3e rue, Louiseville 2025-04-08 · 4.1 km · Vendu 220 000 $ (2 062 $/m²) 106,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +29 262 $ · Ajust. superficie +309 $ · Ajust. âge +3 300 $ | 252 871 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.