792 Chemin RIVIERE-DU-LOUP · Yamachiche
Valeur estimée
180 900 $
Unifamiliale · 2 402 $/m² · 75,3 m² · constr. 1930 · terrain 1 585,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
75,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 585,8 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
140 300 $
Rôle antérieur 93 600 $ +49.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
512712310800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1930
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
30 300 $
Valeur bâtiment
110 000 $
Rôle antérieur
93 600 $
ID provincial
51020512712310800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
214 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
119 500 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±49.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
56
Prix médian
251 700 $
$/m² médian
1 656
Cette propriété : −28 % vs médiane du secteur
Position dans Yamachiche
Vaut plus que 11 % des 2 074 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 840, chemin Rivière-du-Loup, Yamachiche 2026-04-22 · 210 m · Vendu 66 800 $ (810 $/m²) 82,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +2 712 $ · Ajust. superficie −2 915 $ · Ajust. âge −6 680 $ | 59 917 $ Poids 82 % |
| 2 | 15, rue Blanchette, Yamachiche 2025-12-16 · 66 m · Vendu 120 000 $ (1 714 $/m²) 70 m² · constr. 1979 Ajust. marché +10 649 $ · Ajust. superficie +4 543 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 123 192 $ Poids 81 % |
| 3 | 84, Rue Marguerite-Bourgeoys, Yamachiche 2024-12-17 · 365 m · Vendu 100 000 $ (1 603 $/m²) 62,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +19 181 $ · Ajust. superficie +10 337 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 119 518 $ Poids 28 % |
| 4 | 391, rang Lamy, Saint-Léon-le-Grand 2025-10-02 · 3.1 km · Vendu 170 000 $ (2 716 $/m²) 62,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +15 753 $ · Ajust. superficie +17 244 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 185 997 $ Poids 1 % |
| 5 | 490, avenue Royale, Louiseville 2025-07-18 · 3.4 km · Vendu 105 000 $ (1 285 $/m²) 81,7 m² · constr. 1949 Ajust. marché +5 540 $ · Ajust. superficie −4 113 $ · Ajust. âge −9 975 $ | 96 452 $ Poids 0 % |
| 6 | 500, avenue Royale, Louiseville 2025-05-02 · 3.4 km · Vendu 115 000 $ (1 885 $/m²) 61 m² · constr. 1950 Ajust. marché +10 277 $ · Ajust. superficie +13 480 $ · Ajust. âge −11 500 $ | 127 256 $ Poids 0 % |
| 7 | 472, 7ième Rue, Louiseville 2025-02-07 · 4.0 km · Vendu 375 000 $ (4 162 $/m²) 90,1 m² · constr. 2017 Ajust. marché +70 133 $ · Ajust. superficie −30 799 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 376 833 $ Poids 0 % |
| 8 | 200, 2ième rue, Louiseville 2025-08-28 · 4.2 km · Vendu 274 000 $ (3 072 $/m²) 89,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +22 626 $ · Ajust. superficie −21 349 $ · Ajust. âge −27 400 $ | 247 877 $ Poids 0 % |
| 9 | 241, rue Girardin, Yamachiche 2025-06-03 · 4.4 km · Vendu 350 000 $ (4 192 $/m²) 83,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie −17 186 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 326 716 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.