20 Rue BLANCHETTE · Yamachiche
Valeur estimée
199 600 $
Unifamiliale · 1 632 $/m² · 122,3 m² · constr. 1985 · terrain 810,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
810,7 m²
Frontage
37,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
156 500 $
Rôle antérieur 102 500 $ +52.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
512721164400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
19 500 $
Valeur bâtiment
137 000 $
Rôle antérieur
102 500 $
ID provincial
51020512721164400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
217 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
166 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±77.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
55
Prix médian
253 500 $
$/m² médian
1 656
Cette propriété : −21 % vs médiane du secteur
Position dans Yamachiche
Vaut plus que 16 % des 2 074 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 650, chemin de la Rivière-du-Loup, Yamachiche 2025-07-02 · 297 m · Vendu 140 000 $ (1 227 $/m²) 114,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +7 386 $ · Ajust. superficie +5 031 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 166 417 $ Poids 64 % |
| 2 | 780, chemin de la Rivière-du-Loup, Yamachiche 2024-11-15 · 35 m · Vendu 150 000 $ (1 427 $/m²) 105,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +29 261 $ · Ajust. superficie +12 274 $ · Ajust. âge +8 250 $ | 199 785 $ Poids 33 % |
| 3 | 181, Chemin des Petites-Terres, Yamachiche 2024-09-12 · 2.0 km · Vendu 250 000 $ (2 015 $/m²) 124,1 m² · constr. 1982 Ajust. marché +50 437 $ · Ajust. superficie −1 813 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 302 374 $ Poids 6 % |
| 4 | 171, Rang Lamy, Saint-Léon-le-Grand 2024-05-07 · 1.9 km · Vendu 184 250 $ (1 429 $/m²) 128,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +34 226 $ · Ajust. superficie −4 717 $ · Ajust. âge +18 425 $ | 232 184 $ Poids 5 % |
| 5 | 175, rang Lamy, Saint-Léon-le-Grand 2024-08-07 · 1.9 km · Vendu 265 000 $ (2 585 $/m²) 102,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +52 680 $ · Ajust. superficie +25 595 $ · Ajust. âge −14 575 $ | 328 700 $ Poids 4 % |
| 6 | 400, rang Lamy, Saint-Léon-le-Grand 2026-07-16 · 3.2 km · Vendu 300 000 $ (2 669 $/m²) 112,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 212 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 292 212 $ Poids 1 % |
| 7 | 410, avenue Royale, Louiseville 2026-05-07 · 3.6 km · Vendu 332 000 $ (2 897 $/m²) 114,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 186 $ · Ajust. superficie +11 154 $ · Ajust. âge +33 200 $ | 380 540 $ Poids 0 % |
| 8 | 200, 3e Rue, Louiseville 2026-01-16 · 4.2 km · Vendu 249 900 $ (2 022 $/m²) 123,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +23 129 $ · Ajust. superficie −1 314 $ · Ajust. âge +23 741 $ | 295 455 $ Poids 0 % |
| 9 | 82, avenue Saint-Martin, Louiseville 2025-09-16 · 4.2 km · Vendu 135 000 $ (1 052 $/m²) 128,3 m² · constr. 1935 Ajust. marché +12 509 $ · Ajust. superficie −3 157 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 157 853 $ Poids 0 % |
| 10 | 70, 3ième avenue, Louiseville 2026-07-15 · 4.1 km · Vendu 254 725 $ (1 768 $/m²) 144,1 m² · constr. 1951 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 268 $ · Ajust. âge +25 473 $ | 260 930 $ Poids 0 % |
| 11 | 451, 7e Rue, Louiseville 2025-06-17 · 4.1 km · Vendu 280 000 $ (2 761 $/m²) 101,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +23 121 $ · Ajust. superficie +28 856 $ · Ajust. âge −4 200 $ | 327 777 $ Poids 0 % |
| 12 | 310, 5e Rue, Louiseville 2026-02-26 · 4.2 km · Vendu 299 000 $ (2 872 $/m²) 104,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +24 531 $ · Ajust. superficie +26 137 $ · Ajust. âge +11 960 $ | 361 629 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.