57 Rue MARGUERITE-BOURGEOYS · Yamachiche
Valeur estimée
238 900 $
Unifamiliale · 2 295 $/m² · 104,1 m² · constr. 1991 · terrain 1 963,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 963,7 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
227 500 $
Rôle antérieur 142 300 $ +59.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
512722718800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
38 500 $
Valeur bâtiment
189 000 $
Rôle antérieur
142 300 $
ID provincial
51020512722718800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
264 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
191 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±52.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
53
Prix médian
254 725 $
$/m² médian
1 715
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Yamachiche
Vaut plus que 30 % des 2 074 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 990, chemin de la Rivière-du-Loup, Yamachiche 2026-08-12 · 519 m · Vendu 200 000 $ (2 153 $/m²) 92,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 056 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 232 056 $ Poids 74 % |
| 2 | 1001, chemin de la Rivière-du-Loup, Yamachiche 2026-04-30 · 591 m · Vendu 125 000 $ (1 381 $/m²) 90,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +5 075 $ · Ajust. superficie +9 392 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 151 967 $ Poids 63 % |
| 3 | 650, chemin de la Rivière-du-Loup, Yamachiche 2025-07-02 · 384 m · Vendu 140 000 $ (1 227 $/m²) 114,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +7 386 $ · Ajust. superficie −6 135 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 155 251 $ Poids 57 % |
| 4 | 780, chemin de la Rivière-du-Loup, Yamachiche 2024-11-15 · 167 m · Vendu 150 000 $ (1 427 $/m²) 105,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +29 261 $ · Ajust. superficie −714 $ · Ajust. âge +12 750 $ | 191 297 $ Poids 44 % |
| 5 | 175, rang Lamy, Saint-Léon-le-Grand 2024-08-07 · 1.9 km · Vendu 265 000 $ (2 585 $/m²) 102,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +52 680 $ · Ajust. superficie +2 068 $ · Ajust. âge −6 625 $ | 313 123 $ Poids 7 % |
| 6 | 181, Chemin des Petites-Terres, Yamachiche 2024-09-12 · 2.0 km · Vendu 250 000 $ (2 015 $/m²) 124,1 m² · constr. 1982 Ajust. marché +50 437 $ · Ajust. superficie −20 145 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 291 542 $ Poids 3 % |
| 7 | 400, rang Lamy, Saint-Léon-le-Grand 2026-07-16 · 3.1 km · Vendu 300 000 $ (2 669 $/m²) 112,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 077 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 276 923 $ Poids 1 % |
| 8 | 410, avenue Royale, Louiseville 2026-05-07 · 3.7 km · Vendu 332 000 $ (2 897 $/m²) 114,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 186 $ · Ajust. superficie −15 209 $ · Ajust. âge +33 200 $ | 354 177 $ Poids 0 % |
| 9 | 451, 7e Rue, Louiseville 2025-06-17 · 4.2 km · Vendu 280 000 $ (2 761 $/m²) 101,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +23 121 $ · Ajust. superficie +3 728 $ · Ajust. âge +4 200 $ | 311 049 $ Poids 0 % |
| 10 | 350, 5e rue, Louiseville 2026-05-25 · 4.3 km · Vendu 84 846 $ (881 $/m²) 96,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +1 070 $ · Ajust. superficie +3 436 $ · Ajust. âge +6 363 $ | 95 715 $ Poids 0 % |
| 11 | 310, 5e Rue, Louiseville 2026-02-26 · 4.3 km · Vendu 299 000 $ (2 872 $/m²) 104,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +24 531 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +20 930 $ | 344 461 $ Poids 0 % |
| 12 | 101, rue Jean-Baptiste-Gélineault, Yamachiche 2025-06-30 · 4.3 km · Vendu 365 000 $ (3 496 $/m²) 104,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +30 140 $ · Ajust. superficie −524 $ · Ajust. âge +5 475 $ | 400 091 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.