120 Rue BLANCHETTE · Yamachiche
Valeur estimée
243 700 $
Unifamiliale · 2 560 $/m² · 95,2 m² · constr. 1977 · terrain 912 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,2 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
912 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
239 900 $
Rôle antérieur 153 500 $ +56.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
512731608200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
27 400 $
Valeur bâtiment
212 500 $
Rôle antérieur
153 500 $
ID provincial
51020512731608200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
295 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
147 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±44.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
55
Prix médian
254 725 $
$/m² médian
1 715
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Yamachiche
Vaut plus que 31 % des 2 074 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 990, chemin de la Rivière-du-Loup, Yamachiche 2026-08-12 · 657 m · Vendu 200 000 $ (2 153 $/m²) 92,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 476 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 209 476 $ Poids 82 % |
| 2 | 1001, chemin de la Rivière-du-Loup, Yamachiche 2026-04-30 · 727 m · Vendu 125 000 $ (1 381 $/m²) 90,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +5 075 $ · Ajust. superficie +3 246 $ · Ajust. âge +4 375 $ | 137 696 $ Poids 74 % |
| 3 | 840, chemin Rivière-du-Loup, Yamachiche 2026-04-22 · 416 m · Vendu 66 800 $ (810 $/m²) 82,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +2 712 $ · Ajust. superficie +5 142 $ · Ajust. âge +6 680 $ | 81 334 $ Poids 67 % |
| 4 | 780, chemin de la Rivière-du-Loup, Yamachiche 2024-11-15 · 181 m · Vendu 150 000 $ (1 427 $/m²) 105,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +29 261 $ · Ajust. superficie −7 065 $ · Ajust. âge +2 250 $ | 174 446 $ Poids 37 % |
| 5 | 650, chemin de la Rivière-du-Loup, Yamachiche 2025-07-02 · 251 m · Vendu 140 000 $ (1 227 $/m²) 114,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +7 386 $ · Ajust. superficie −11 595 $ · Ajust. âge +11 900 $ | 147 691 $ Poids 37 % |
| 6 | 175, rang Lamy, Saint-Léon-le-Grand 2024-08-07 · 2.0 km · Vendu 265 000 $ (2 585 $/m²) 102,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +52 680 $ · Ajust. superficie −9 437 $ · Ajust. âge −25 175 $ | 283 068 $ Poids 5 % |
| 7 | 400, rang Lamy, Saint-Léon-le-Grand 2026-07-16 · 3.2 km · Vendu 300 000 $ (2 669 $/m²) 112,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 954 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 247 046 $ Poids 1 % |
| 8 | 490, avenue Royale, Louiseville 2025-07-18 · 3.6 km · Vendu 105 000 $ (1 285 $/m²) 81,7 m² · constr. 1949 Ajust. marché +5 540 $ · Ajust. superficie +8 675 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 129 715 $ Poids 0 % |
| 9 | 350, 5e rue, Louiseville 2026-05-25 · 4.3 km · Vendu 84 846 $ (881 $/m²) 96,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +1 070 $ · Ajust. superficie −485 $ · Ajust. âge +424 $ | 85 856 $ Poids 0 % |
| 10 | 451, 7e Rue, Louiseville 2025-06-17 · 4.2 km · Vendu 280 000 $ (2 761 $/m²) 101,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +23 121 $ · Ajust. superficie −8 560 $ · Ajust. âge −15 400 $ | 279 161 $ Poids 0 % |
| 11 | 241, rue Girardin, Yamachiche 2025-06-03 · 4.2 km · Vendu 350 000 $ (4 192 $/m²) 83,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie +24 521 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 368 423 $ Poids 0 % |
| 12 | 101, rue Jean-Baptiste-Gélineault, Yamachiche 2025-06-30 · 4.2 km · Vendu 365 000 $ (3 496 $/m²) 104,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +30 140 $ · Ajust. superficie −16 082 $ · Ajust. âge −20 075 $ | 358 983 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.