130 Rue BLANCHETTE · Yamachiche
Valeur estimée
388 700 $
Unifamiliale · 2 344 $/m² · 165,8 m² · constr. 1975 · terrain 976,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
165,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
976,3 m²
Frontage
32,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
299 400 $
Rôle antérieur 204 800 $ +46.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
512731909000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
29 000 $
Valeur bâtiment
270 400 $
Rôle antérieur
204 800 $
ID provincial
51020512731909000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
371 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
420 700 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±35.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
54
Prix médian
254 863 $
$/m² médian
1 717
Cette propriété : +53 % vs médiane du secteur
Position dans Yamachiche
Vaut plus que 70 % des 2 074 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 165, rang Lamy, Saint-Léon-le-Grand 2026-05-12 · 2.0 km · Vendu 435 200 $ (2 358 $/m²) 184,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 488 $ · Ajust. superficie −22 161 $ · Ajust. âge +2 176 $ | 420 703 $ Poids 14 % |
| 2 | 899, rang Chacoura, Louiseville 2025-02-06 · 2.8 km · Vendu 240 000 $ (1 266 $/m²) 189,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +44 885 $ · Ajust. superficie −15 008 $ · Ajust. âge −1 200 $ | 268 677 $ Poids 1 % |
| 3 | 680, avenue Royale, Louiseville 2026-07-20 · 3.2 km · Vendu 355 000 $ (2 002 $/m²) 177,3 m² · constr. 1881 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 513 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 378 987 $ Poids 1 % |
| 4 | 420, avenue Royale, Louiseville 2025-06-23 · 3.7 km · Vendu 165 000 $ (1 019 $/m²) 161,9 m² · constr. 1937 Ajust. marché +13 625 $ · Ajust. superficie +1 987 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 197 112 $ Poids 0 % |
| 5 | 370, avenue Royale, Louiseville 2026-02-26 · 3.8 km · Vendu 225 000 $ (1 402 $/m²) 160,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +18 460 $ · Ajust. superficie +3 715 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 269 675 $ Poids 0 % |
| 6 | 70, 3ième avenue, Louiseville 2026-07-15 · 4.3 km · Vendu 254 725 $ (1 768 $/m²) 144,1 m² · constr. 1951 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 180 $ · Ajust. âge +25 473 $ | 299 377 $ Poids 0 % |
| 7 | 86, ave Saint-Martin, Louiseville 2026-06-10 · 4.4 km · Vendu 318 000 $ (1 946 $/m²) 163,4 m² · constr. 1935 Ajust. marché +4 010 $ · Ajust. superficie +2 335 $ · Ajust. âge +31 800 $ | 356 145 $ Poids 0 % |
| 8 | 511, Rue 7e, Louiseville 2024-04-02 · 4.1 km · Vendu 505 000 $ (3 438 $/m²) 146,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +119 613 $ · Ajust. superficie +32 486 $ · Ajust. âge −40 400 $ | 616 699 $ Poids 0 % |
| 9 | 560, rang Lamy, Saint-Léon-le-Grand 2026-03-16 · 4.4 km · Vendu 200 000 $ (1 405 $/m²) 142,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +15 274 $ · Ajust. superficie +16 514 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 251 788 $ Poids 0 % |
| 10 | 130, rue Notre-Dame Nord, Louiseville 2024-12-03 · 4.3 km · Vendu 219 900 $ (1 297 $/m²) 169,6 m² · constr. 1935 Ajust. marché +42 179 $ · Ajust. superficie −2 464 $ · Ajust. âge +21 990 $ | 281 606 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.