95 Rue BLANCHETTE · Yamachiche
Valeur estimée
305 700 $
Unifamiliale · 1 663 $/m² · 183,8 m² · constr. 1977 · terrain 2 980,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
183,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 980,5 m²
Frontage
48,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
201 300 $
Rôle antérieur 133 700 $ +50.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
512732424600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
39 000 $
Valeur bâtiment
162 300 $
Rôle antérieur
133 700 $
ID provincial
51020512732424600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
230 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
446 300 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±36.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
52
Prix médian
254 113 $
$/m² médian
1 714
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Yamachiche
Vaut plus que 50 % des 2 074 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 165, rang Lamy, Saint-Léon-le-Grand 2026-05-12 · 1.9 km · Vendu 435 200 $ (2 358 $/m²) 184,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 488 $ · Ajust. superficie −943 $ · Ajust. âge +6 528 $ | 446 273 $ Poids 19 % |
| 2 | 899, rang Chacoura, Louiseville 2025-02-06 · 2.8 km · Vendu 240 000 $ (1 266 $/m²) 189,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +44 885 $ · Ajust. superficie −3 609 $ · Ajust. âge +1 200 $ | 282 475 $ Poids 2 % |
| 3 | 680, avenue Royale, Louiseville 2026-07-20 · 3.2 km · Vendu 355 000 $ (2 002 $/m²) 177,3 m² · constr. 1881 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 507 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 397 007 $ Poids 1 % |
| 4 | 741, rue Notre-Dame N., Louiseville 2025-02-10 · 3.0 km · Vendu 190 000 $ (933 $/m²) 203,7 m² · constr. 1932 Ajust. marché +35 534 $ · Ajust. superficie −9 281 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 235 253 $ Poids 1 % |
| 5 | 420, avenue Royale, Louiseville 2025-06-23 · 3.7 km · Vendu 165 000 $ (1 019 $/m²) 161,9 m² · constr. 1937 Ajust. marché +13 625 $ · Ajust. superficie +11 160 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 206 285 $ Poids 0 % |
| 6 | 370, avenue Royale, Louiseville 2026-02-26 · 3.8 km · Vendu 225 000 $ (1 402 $/m²) 160,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +18 460 $ · Ajust. superficie +16 332 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 282 292 $ Poids 0 % |
| 7 | 86, ave Saint-Martin, Louiseville 2026-06-10 · 4.4 km · Vendu 318 000 $ (1 946 $/m²) 163,4 m² · constr. 1935 Ajust. marché +4 010 $ · Ajust. superficie +19 851 $ · Ajust. âge +31 800 $ | 373 661 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.