67-69 Rue MARGUERITE-BOURGEOYS · Yamachiche
Valeur estimée
339 900 $
Unifamiliale · 2 107 $/m² · 161,3 m² · constr. 1965 · terrain 1 500 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
161,3 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 500 m²
Frontage
48,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
263 700 $
Rôle antérieur 172 400 $ +53.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
512733240600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
34 200 $
Valeur bâtiment
229 500 $
Rôle antérieur
172 400 $
ID provincial
51020512733240600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
311 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
393 600 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±34.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
52
Prix médian
254 113 $
$/m² médian
1 715
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Yamachiche
Vaut plus que 59 % des 2 074 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 165, rang Lamy, Saint-Léon-le-Grand 2026-05-12 · 1.9 km · Vendu 435 200 $ (2 358 $/m²) 184,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 488 $ · Ajust. superficie −27 465 $ · Ajust. âge −19 584 $ | 393 639 $ Poids 15 % |
| 2 | 899, rang Chacoura, Louiseville 2025-02-06 · 2.7 km · Vendu 240 000 $ (1 266 $/m²) 189,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +44 885 $ · Ajust. superficie −17 858 $ · Ajust. âge −13 200 $ | 253 827 $ Poids 1 % |
| 3 | 680, avenue Royale, Louiseville 2026-07-20 · 3.2 km · Vendu 355 000 $ (2 002 $/m²) 177,3 m² · constr. 1881 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 018 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 374 482 $ Poids 1 % |
| 4 | 420, avenue Royale, Louiseville 2025-06-23 · 3.7 km · Vendu 165 000 $ (1 019 $/m²) 161,9 m² · constr. 1937 Ajust. marché +13 625 $ · Ajust. superficie −306 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 194 819 $ Poids 0 % |
| 5 | 370, avenue Royale, Louiseville 2026-02-26 · 3.8 km · Vendu 225 000 $ (1 402 $/m²) 160,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +18 460 $ · Ajust. superficie +561 $ · Ajust. âge +14 625 $ | 258 646 $ Poids 0 % |
| 6 | 70, 3ième avenue, Louiseville 2026-07-15 · 4.3 km · Vendu 254 725 $ (1 768 $/m²) 144,1 m² · constr. 1951 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 202 $ · Ajust. âge +17 831 $ | 287 758 $ Poids 0 % |
| 7 | 560, rang Lamy, Saint-Léon-le-Grand 2026-03-16 · 4.3 km · Vendu 200 000 $ (1 405 $/m²) 142,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +15 274 $ · Ajust. superficie +13 352 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 243 626 $ Poids 0 % |
| 8 | 86, ave Saint-Martin, Louiseville 2026-06-10 · 4.4 km · Vendu 318 000 $ (1 946 $/m²) 163,4 m² · constr. 1935 Ajust. marché +4 010 $ · Ajust. superficie −2 043 $ · Ajust. âge +31 800 $ | 351 766 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.