165 Rue BLANCHETTE · Yamachiche
Valeur estimée
193 000 $
Unifamiliale · 1 856 $/m² · 104 m² · constr. 2005 · terrain 1 579,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 579,5 m²
Frontage
51,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
150 300 $
Rôle antérieur 94 200 $ +59.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
512742917300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
35 000 $
Valeur bâtiment
115 300 $
Rôle antérieur
94 200 $
ID provincial
51020512742917300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
192 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
193 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±71.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
52
Prix médian
256 000 $
$/m² médian
1 742
Cette propriété : −25 % vs médiane du secteur
Position dans Yamachiche
Vaut plus que 14 % des 2 074 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 990, chemin de la Rivière-du-Loup, Yamachiche 2026-08-12 · 703 m · Vendu 200 000 $ (2 153 $/m²) 92,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 948 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 231 948 $ Poids 67 % |
| 2 | 650, chemin de la Rivière-du-Loup, Yamachiche 2025-07-02 · 334 m · Vendu 140 000 $ (1 227 $/m²) 114,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +7 386 $ · Ajust. superficie −6 196 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 155 190 $ Poids 58 % |
| 3 | 1001, chemin de la Rivière-du-Loup, Yamachiche 2026-04-30 · 784 m · Vendu 125 000 $ (1 381 $/m²) 90,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +5 075 $ · Ajust. superficie +9 323 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 151 898 $ Poids 56 % |
| 4 | 780, chemin de la Rivière-du-Loup, Yamachiche 2024-11-15 · 331 m · Vendu 150 000 $ (1 427 $/m²) 105,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +29 261 $ · Ajust. superficie −785 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 193 476 $ Poids 42 % |
| 5 | 175, rang Lamy, Saint-Léon-le-Grand 2024-08-07 · 2.1 km · Vendu 265 000 $ (2 585 $/m²) 102,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +52 680 $ · Ajust. superficie +1 939 $ · Ajust. âge +11 925 $ | 331 544 $ Poids 5 % |
| 6 | 181, Chemin des Petites-Terres, Yamachiche 2024-09-12 · 1.8 km · Vendu 250 000 $ (2 015 $/m²) 124,1 m² · constr. 1982 Ajust. marché +50 437 $ · Ajust. superficie −20 246 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 305 191 $ Poids 5 % |
| 7 | 400, rang Lamy, Saint-Léon-le-Grand 2026-07-16 · 3.2 km · Vendu 300 000 $ (2 669 $/m²) 112,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 210 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 297 790 $ Poids 1 % |
| 8 | 410, avenue Royale, Louiseville 2026-05-07 · 3.9 km · Vendu 332 000 $ (2 897 $/m²) 114,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 186 $ · Ajust. superficie −15 354 $ · Ajust. âge +33 200 $ | 354 032 $ Poids 0 % |
| 9 | 101, rue Jean-Baptiste-Gélineault, Yamachiche 2025-06-30 · 4.1 km · Vendu 365 000 $ (3 496 $/m²) 104,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +30 140 $ · Ajust. superficie −699 $ · Ajust. âge +31 025 $ | 425 466 $ Poids 0 % |
| 10 | 221, rue Girardin, Yamachiche 2025-05-15 · 4.0 km · Vendu 367 000 $ (3 200 $/m²) 114,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +32 796 $ · Ajust. superficie −17 118 $ · Ajust. âge −1 835 $ | 380 843 $ Poids 0 % |
| 11 | 390, rue Gérin-Lajoie, Yamachiche 2025-05-29 · 4.2 km · Vendu 295 000 $ (2 765 $/m²) 106,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +26 362 $ · Ajust. superficie −3 732 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 347 130 $ Poids 0 % |
| 12 | 241, rue Girardin, Yamachiche 2025-06-03 · 4.0 km · Vendu 350 000 $ (4 192 $/m²) 83,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie +42 964 $ · Ajust. âge −3 500 $ | 418 366 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.