120 Rue MARGUERITE-BOURGEOYS · Yamachiche
Valeur estimée
128 400 $
Plex (2-5 logements) · 1 459 $/m² · 88 m² · constr. 1974 · terrain 2 190,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 190,4 m²
Frontage
61,1 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
95 300 $
Rôle antérieur 62 400 $ +52.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
512753903100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
38 600 $
Valeur bâtiment
56 700 $
Rôle antérieur
62 400 $
ID provincial
51020512753903100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
128 400 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
47
Prix médian
287 000 $
$/m² médian
1 946
Cette propriété : −55 % vs médiane du secteur
Position dans Yamachiche
Vaut plus que 3 % des 2 074 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 960, Avenue Royale, Louiseville 2024-07-02 · 1.3 km · Vendu 360 000 $ Ajust. marché +72 008 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 432 008 $ Poids 10 % |
| 2 | 570-572, rue Notre-Dame Nord, Louiseville 2025-07-09 · 3.8 km · Vendu 250 000 $ (3 434 $/m²) 72,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +13 477 $ · Ajust. superficie +26 099 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 304 576 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.