185 Rue BLANCHETTE · Yamachiche
Valeur estimée
233 300 $
Unifamiliale · 1 836 $/m² · 127,1 m² · constr. 2012 · terrain 1 893 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
127,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 893 m²
Frontage
61,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
239 000 $
Rôle antérieur 131 200 $ +82.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
512753940200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
38 200 $
Valeur bâtiment
200 800 $
Rôle antérieur
131 200 $
ID provincial
51020512753940200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
267 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
169 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±123.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
49
Prix médian
265 000 $
$/m² médian
1 904
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Yamachiche
Vaut plus que 27 % des 2 074 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 650, chemin de la Rivière-du-Loup, Yamachiche 2025-07-02 · 393 m · Vendu 140 000 $ (1 227 $/m²) 114,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +7 386 $ · Ajust. superficie +7 975 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 169 362 $ Poids 56 % |
| 2 | 780, chemin de la Rivière-du-Loup, Yamachiche 2024-11-15 · 439 m · Vendu 150 000 $ (1 427 $/m²) 105,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +29 261 $ · Ajust. superficie +15 699 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 209 960 $ Poids 26 % |
| 3 | 181, Chemin des Petites-Terres, Yamachiche 2024-09-12 · 1.7 km · Vendu 250 000 $ (2 015 $/m²) 124,1 m² · constr. 1982 Ajust. marché +50 437 $ · Ajust. superficie +3 022 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 328 458 $ Poids 10 % |
| 4 | 171, Rang Lamy, Saint-Léon-le-Grand 2024-05-07 · 2.1 km · Vendu 184 250 $ (1 429 $/m²) 128,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +34 226 $ · Ajust. superficie −1 286 $ · Ajust. âge +18 425 $ | 235 615 $ Poids 4 % |
| 5 | 175, rang Lamy, Saint-Léon-le-Grand 2024-08-07 · 2.1 km · Vendu 265 000 $ (2 585 $/m²) 102,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +52 680 $ · Ajust. superficie +31 800 $ · Ajust. âge +21 200 $ | 370 680 $ Poids 2 % |
| 6 | 400, rang Lamy, Saint-Léon-le-Grand 2026-07-16 · 3.2 km · Vendu 300 000 $ (2 669 $/m²) 112,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 617 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 339 117 $ Poids 1 % |
| 7 | 410, avenue Royale, Louiseville 2026-05-07 · 4.0 km · Vendu 332 000 $ (2 897 $/m²) 114,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 186 $ · Ajust. superficie +18 106 $ · Ajust. âge +33 200 $ | 387 493 $ Poids 0 % |
| 8 | 221, rue Girardin, Yamachiche 2025-05-15 · 3.9 km · Vendu 367 000 $ (3 200 $/m²) 114,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +32 796 $ · Ajust. superficie +19 838 $ · Ajust. âge +11 010 $ | 430 644 $ Poids 0 % |
| 9 | 100, rue Villemure, Yamachiche 2026-07-06 · 4.1 km · Vendu 500 000 $ (4 112 $/m²) 121,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 308 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 518 808 $ Poids 0 % |
| 10 | 101, rue Jean-Baptiste-Gélineault, Yamachiche 2025-06-30 · 4.0 km · Vendu 365 000 $ (3 496 $/m²) 104,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +30 140 $ · Ajust. superficie +39 682 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 471 322 $ Poids 0 % |
| 11 | 390, rue Gérin-Lajoie, Yamachiche 2025-05-29 · 4.1 km · Vendu 295 000 $ (2 765 $/m²) 106,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +26 362 $ · Ajust. superficie +28 201 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 379 063 $ Poids 0 % |
| 12 | 201, rue Pierre-Boucher, Yamachiche 2026-06-09 · 4.4 km · Vendu 419 900 $ (3 476 $/m²) 120,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 295 $ · Ajust. superficie +10 949 $ · Ajust. âge +41 990 $ | 478 134 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.