210-220 Rue BLANCHETTE · Yamachiche
Valeur estimée
349 000 $
Unifamiliale · 1 667 $/m² · 209,4 m² · constr. 1992 · terrain 2 131,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
209,4 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 131,1 m²
Frontage
64 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
224 800 $
Rôle antérieur 156 200 $ +43.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
512762767200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
38 500 $
Valeur bâtiment
186 300 $
Rôle antérieur
156 200 $
ID provincial
51020512762767200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
262 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
509 100 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±37.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
48
Prix médian
276 000 $
$/m² médian
1 925
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Yamachiche
Vaut plus que 61 % des 2 074 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 165, rang Lamy, Saint-Léon-le-Grand 2026-05-12 · 2.2 km · Vendu 435 200 $ (2 358 $/m²) 184,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 488 $ · Ajust. superficie +29 233 $ · Ajust. âge +39 168 $ | 509 089 $ Poids 10 % |
| 2 | 899, rang Chacoura, Louiseville 2025-02-06 · 3.1 km · Vendu 240 000 $ (1 266 $/m²) 189,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +44 885 $ · Ajust. superficie +12 602 $ · Ajust. âge +19 200 $ | 316 686 $ Poids 1 % |
| 3 | 741, rue Notre-Dame N., Louiseville 2025-02-10 · 3.3 km · Vendu 190 000 $ (933 $/m²) 203,7 m² · constr. 1932 Ajust. marché +35 534 $ · Ajust. superficie +2 658 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 247 192 $ Poids 0 % |
| 4 | 680, avenue Royale, Louiseville 2026-07-20 · 3.5 km · Vendu 355 000 $ (2 002 $/m²) 177,3 m² · constr. 1881 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 136 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 422 636 $ Poids 0 % |
| 5 | 241, rue Gérin-Lajoie, Yamachiche 2025-06-27 · 4.1 km · Vendu 270 000 $ (1 215 $/m²) 222,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +22 295 $ · Ajust. superficie −7 777 $ · Ajust. âge +14 850 $ | 299 369 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.