141 Rue MARGUERITE-BOURGEOYS · Yamachiche
Valeur estimée
264 000 $
Unifamiliale · 2 736 $/m² · 96,5 m² · constr. 2003 · terrain 1 587,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 587,3 m²
Frontage
65,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
267 400 $
Rôle antérieur 175 200 $ +52.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
512763536300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
35 100 $
Valeur bâtiment
232 300 $
Rôle antérieur
175 200 $
ID provincial
51020512763536300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
325 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
150 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±89.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
45
Prix médian
287 000 $
$/m² médian
1 986
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Yamachiche
Vaut plus que 36 % des 2 074 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 990, chemin de la Rivière-du-Loup, Yamachiche 2026-08-12 · 809 m · Vendu 200 000 $ (2 153 $/m²) 92,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 875 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 223 875 $ Poids 73 % |
| 2 | 1001, chemin de la Rivière-du-Loup, Yamachiche 2026-04-30 · 896 m · Vendu 125 000 $ (1 381 $/m²) 90,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +5 075 $ · Ajust. superficie +4 144 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 146 718 $ Poids 64 % |
| 3 | 840, chemin Rivière-du-Loup, Yamachiche 2026-04-22 · 666 m · Vendu 66 800 $ (810 $/m²) 82,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +2 712 $ · Ajust. superficie +5 668 $ · Ajust. âge +6 680 $ | 81 860 $ Poids 57 % |
| 4 | 650, chemin de la Rivière-du-Loup, Yamachiche 2025-07-02 · 473 m · Vendu 140 000 $ (1 227 $/m²) 114,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +7 386 $ · Ajust. superficie −10 798 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 150 589 $ Poids 38 % |
| 5 | 780, chemin de la Rivière-du-Loup, Yamachiche 2024-11-15 · 516 m · Vendu 150 000 $ (1 427 $/m²) 105,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +29 261 $ · Ajust. superficie −6 137 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 188 124 $ Poids 35 % |
| 6 | 175, rang Lamy, Saint-Léon-le-Grand 2024-08-07 · 2.2 km · Vendu 265 000 $ (2 585 $/m²) 102,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +52 680 $ · Ajust. superficie −7 756 $ · Ajust. âge +9 275 $ | 319 199 $ Poids 4 % |
| 7 | 400, rang Lamy, Saint-Léon-le-Grand 2026-07-16 · 3.2 km · Vendu 300 000 $ (2 669 $/m²) 112,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 219 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 284 781 $ Poids 1 % |
| 8 | 101, rue Jean-Baptiste-Gélineault, Yamachiche 2025-06-30 · 3.9 km · Vendu 365 000 $ (3 496 $/m²) 104,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +30 140 $ · Ajust. superficie −13 810 $ · Ajust. âge +27 375 $ | 408 705 $ Poids 0 % |
| 9 | 241, rue Girardin, Yamachiche 2025-06-03 · 3.9 km · Vendu 350 000 $ (4 192 $/m²) 83,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie +27 246 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 399 147 $ Poids 0 % |
| 10 | 490, avenue Royale, Louiseville 2025-07-18 · 3.9 km · Vendu 105 000 $ (1 285 $/m²) 81,7 m² · constr. 1949 Ajust. marché +5 540 $ · Ajust. superficie +9 510 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 130 550 $ Poids 0 % |
| 11 | 180, rue Trahan, Yamachiche 2026-05-27 · 4.1 km · Vendu 495 000 $ (5 103 $/m²) 97 m² · constr. 2010 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie −1 276 $ · Ajust. âge −17 325 $ | 482 641 $ Poids 0 % |
| 12 | 221, rue Girardin, Yamachiche 2025-05-15 · 3.9 km · Vendu 367 000 $ (3 200 $/m²) 114,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +32 796 $ · Ajust. superficie −29 117 $ · Ajust. âge −5 505 $ | 365 174 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.