20 Route SAINTE-ANNE OUEST · Yamachiche
Valeur estimée
149 000 $
Autre · 14 900 $/m² · 10 m² · constr. 1993
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
10 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
—
Frontage
—
CUBF
4843
Usage
Station de contrôle de la pression des eaux usées
Valeur au rôle 2026 — composition
33 400 $
Rôle antérieur 30 900 $ +8.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
522498715100010000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
33 400 $
Rôle antérieur
30 900 $
ID provincial
51020522498715100010000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
118 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
206 300 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±14.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
42
Prix médian
256 000 $
$/m² médian
1 741
Cette propriété : −42 % vs médiane du secteur
Position dans Yamachiche
Vaut plus que 5 % des 2 074 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1370, boulevard Saint-Laurent est, Louiseville 2025-08-11 · 662 m · Vendu 190 600 $ Ajust. marché +15 739 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 206 339 $ Poids 43 % |
| 2 | 481, Chemin des Caron, Yamachiche 2025-03-21 · 3.3 km · Vendu 210 000 $ Ajust. marché +28 128 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 238 128 $ Poids 0 % |
| 3 | 960, Avenue Royale, Louiseville 2024-07-02 · 3.1 km · Vendu 360 000 $ Ajust. marché +59 249 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 419 249 $ Poids 0 % |
| 4 | 910, avenue Royale, Louiseville 2024-11-13 · 3.5 km · Vendu 165 000 $ constr. 1950 Ajust. marché +32 187 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 213 687 $ Poids 0 % |
| 5 | 561, chemin des Caron, Yamachiche 2025-03-07 · 3.6 km · Vendu 156 000 $ Ajust. marché +20 895 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 176 895 $ Poids 0 % |
| 6 | 591, chemin des Caron, Yamachiche 2025-06-12 · 3.8 km · Vendu 210 000 $ Ajust. marché +17 341 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 227 341 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.