Chemin PETITES-TERRES · Yamachiche
Valeur estimée
569 700 $
Autre · 2 348 $/m² · 242,6 m² · constr. 1940 · terrain 303 984,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
242,6 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
303 984,6 m²
Frontage
169,6 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
829 000 $
Rôle antérieur 683 100 $ +21.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
522516039200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
827 600 $
Valeur bâtiment
1 400 $
Rôle antérieur
683 100 $
ID provincial
51020522516039200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
726 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
277 700 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±53.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
55
Prix médian
254 725 $
$/m² médian
1 582
Cette propriété : +124 % vs médiane du secteur
Position dans Yamachiche
Vaut plus que 91 % des 2 074 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 241, rue Gérin-Lajoie, Yamachiche 2025-06-27 · 3.4 km · Vendu 270 000 $ (1 215 $/m²) 222,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +22 295 $ · Ajust. superficie +12 394 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 277 690 $ Poids 0 % |
| 2 | 741, rue Notre-Dame N., Louiseville 2025-02-10 · 3.8 km · Vendu 190 000 $ (933 $/m²) 203,7 m² · constr. 1932 Ajust. marché +35 534 $ · Ajust. superficie +18 142 $ · Ajust. âge +7 600 $ | 251 276 $ Poids 0 % |
| 3 | 334, rue Gélinas, Yamachiche 2025-01-29 · 3.9 km · Vendu 549 000 $ (2 232 $/m²) 246 m² · constr. 1977 Ajust. marché +105 304 $ · Ajust. superficie −3 794 $ · Ajust. âge −54 900 $ | 595 610 $ Poids 0 % |
| 4 | 401 et 403, rue Notre-Dame Nord, Louiseville 2025-12-10 · 4.2 km · Vendu 315 000 $ (1 291 $/m²) 244 m² · constr. 1940 Ajust. marché +27 953 $ · Ajust. superficie −904 $ · Ajust. âge +0 $ | 342 049 $ Poids 0 % |
| 5 | 334, rue Gélinas, Yamachiche 2024-07-19 · 3.9 km · Vendu 355 000 $ (1 443 $/m²) 246 m² · constr. 1977 Ajust. marché +58 426 $ · Ajust. superficie −2 453 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 375 473 $ Poids 0 % |
| 6 | 161-163-165, rue Notre-Dame, Yamachiche 2026-07-29 · 4.4 km · Vendu 465 000 $ (1 986 $/m²) 234,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 442 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 426 942 $ Poids 0 % |
| 7 | 591, rue Sainte-Anne, Yamachiche 2026-05-15 · 4.4 km · Vendu 400 000 $ (1 904 $/m²) 210,1 m² · constr. 1880 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +30 938 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 475 982 $ Poids 0 % |
| 8 | 220, rue Nérée-Beauchemin, Yamachiche 2026-06-23 · 4.5 km · Vendu 50 000 $ (204 $/m²) 245,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +630 $ · Ajust. superficie −305 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 45 325 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.