111 Chemin PETITES-TERRES · Yamachiche
Valeur estimée
318 400 $
Autre · 2 401 $/m² · 132,6 m² · constr. 1973 · terrain 3 685,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
132,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 685,1 m²
Frontage
93,2 m
CUBF
8122
Usage
Élevage de bovins laitiers
Valeur au rôle 2026 — composition
282 600 $
Rôle antérieur 191 500 $ +47.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
522644900900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
60 400 $
Valeur bâtiment
222 200 $
Rôle antérieur
191 500 $
ID provincial
51020522644900900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
329 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
297 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
44
Prix médian
293 000 $
$/m² médian
1 925
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Yamachiche
Vaut plus que 54 % des 2 074 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 181, Chemin des Petites-Terres, Yamachiche 2024-09-12 · 734 m · Vendu 250 000 $ (2 015 $/m²) 124,1 m² · constr. 1982 Ajust. marché +50 437 $ · Ajust. superficie +8 562 $ · Ajust. âge −11 250 $ | 297 748 $ Poids 28 % |
| 2 | 650, chemin de la Rivière-du-Loup, Yamachiche 2025-07-02 · 1.2 km · Vendu 140 000 $ (1 227 $/m²) 114,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +7 386 $ · Ajust. superficie +11 350 $ · Ajust. âge +9 100 $ | 167 836 $ Poids 28 % |
| 3 | 100, rue Villemure, Yamachiche 2026-07-06 · 3.2 km · Vendu 500 000 $ (4 112 $/m²) 121,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 615 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 472 615 $ Poids 1 % |
| 4 | 221, rue Girardin, Yamachiche 2025-05-15 · 3.0 km · Vendu 367 000 $ (3 200 $/m²) 114,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +32 796 $ · Ajust. superficie +28 637 $ · Ajust. âge −36 700 $ | 391 733 $ Poids 1 % |
| 5 | 250 - 252, rue Sainte-Anne, Yamachiche 2025-11-24 · 3.0 km · Vendu 287 000 $ (1 813 $/m²) 158,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +26 562 $ · Ajust. superficie −23 297 $ · Ajust. âge +18 655 $ | 308 920 $ Poids 1 % |
| 6 | 390, rue Gérin-Lajoie, Yamachiche 2025-05-29 · 3.0 km · Vendu 295 000 $ (2 765 $/m²) 106,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +26 362 $ · Ajust. superficie +35 804 $ · Ajust. âge −2 950 $ | 354 216 $ Poids 1 % |
| 7 | 238-240, rue Pierre-Boucher, Yamachiche 2026-05-21 · 3.6 km · Vendu 535 000 $ (4 050 $/m²) 132,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +1 012 $ · Ajust. âge −42 800 $ | 499 959 $ Poids 0 % |
| 8 | 210, rue Gérin-Lajoie, Yamachiche 2024-10-31 · 3.2 km · Vendu 199 503 $ (1 825 $/m²) 109,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +40 249 $ · Ajust. superficie +21 265 $ · Ajust. âge −11 970 $ | 249 046 $ Poids 0 % |
| 9 | 201, rue Pierre-Boucher, Yamachiche 2026-06-09 · 3.6 km · Vendu 419 900 $ (3 476 $/m²) 120,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 295 $ · Ajust. superficie +20 508 $ · Ajust. âge −33 592 $ | 412 111 $ Poids 0 % |
| 10 | 171, Rang Lamy, Saint-Léon-le-Grand 2024-05-07 · 3.4 km · Vendu 184 250 $ (1 429 $/m²) 128,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +34 226 $ · Ajust. superficie +2 644 $ · Ajust. âge +18 425 $ | 239 546 $ Poids 0 % |
| 11 | 200, rue de Carufel, Yamachiche 2026-06-15 · 3.8 km · Vendu 370 000 $ (2 962 $/m²) 124,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie +11 405 $ · Ajust. âge −7 400 $ | 378 671 $ Poids 0 % |
| 12 | 601, rue Saint-Louis, Yamachiche 2025-12-05 · 3.9 km · Vendu 246 000 $ (1 658 $/m²) 148,4 m² · constr. 1946 Ajust. marché +21 830 $ · Ajust. superficie −13 096 $ · Ajust. âge +24 600 $ | 279 334 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.