Chemin CARON · Yamachiche
Valeur estimée
395 800 $
Autre · 1 526 $/m² · 259,3 m² · constr. 1968 · terrain 315 280 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
259,3 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
315 280 m²
Frontage
111 m
CUBF
8121
Usage
Élevage de bovins de boucherie
Valeur au rôle 2026 — composition
562 800 $
Rôle antérieur 451 700 $ +24.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
522847716900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
557 600 $
Valeur bâtiment
5 200 $
Rôle antérieur
451 700 $
ID provincial
51020522847716900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
534 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
137 900 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±221.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
31
Prix médian
270 000 $
$/m² médian
1 904
Cette propriété : +47 % vs médiane du secteur
Position dans Yamachiche
Vaut plus que 71 % des 2 074 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1261, Chemin de la Rivière-du-Loup, Yamachiche 2024-03-06 · 1.6 km · Vendu 106 896 $ (359 $/m²) 298,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +28 364 $ · Ajust. superficie −6 957 $ · Ajust. âge +9 621 $ | 137 924 $ Poids 5 % |
| 2 | 220, rue Nérée-Beauchemin, Yamachiche 2026-06-23 · 4.1 km · Vendu 50 000 $ (204 $/m²) 245,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +630 $ · Ajust. superficie +1 395 $ · Ajust. âge +1 250 $ | 53 275 $ Poids 0 % |
| 3 | 161-163-165, rue Notre-Dame, Yamachiche 2026-07-29 · 4.1 km · Vendu 465 000 $ (1 986 $/m²) 234,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 028 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 443 528 $ Poids 0 % |
| 4 | 241, rue Gérin-Lajoie, Yamachiche 2025-06-27 · 4.0 km · Vendu 270 000 $ (1 215 $/m²) 222,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +22 295 $ · Ajust. superficie +22 541 $ · Ajust. âge −17 550 $ | 297 286 $ Poids 0 % |
| 5 | 181, rue Notre-Dame, Yamachiche 2025-07-02 · 4.1 km · Vendu 370 000 $ (1 746 $/m²) 211,9 m² · constr. 1860 Ajust. marché +19 521 $ · Ajust. superficie +41 383 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 467 904 $ Poids 0 % |
| 6 | 591, rue Sainte-Anne, Yamachiche 2026-05-15 · 4.2 km · Vendu 400 000 $ (1 904 $/m²) 210,1 m² · constr. 1880 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +46 835 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 491 879 $ Poids 0 % |
| 7 | 800-802-804, rue Sainte-Anne, Yamachiche 2026-03-17 · 4.4 km · Vendu 300 000 $ (1 075 $/m²) 279 m² · constr. 1930 Ajust. marché +22 911 $ · Ajust. superficie −10 591 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 342 320 $ Poids 0 % |
| 8 | 334, rue Gélinas, Yamachiche 2025-01-29 · 4.3 km · Vendu 549 000 $ (2 232 $/m²) 246 m² · constr. 1977 Ajust. marché +105 304 $ · Ajust. superficie +14 841 $ · Ajust. âge −24 705 $ | 644 440 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.