691 Chemin ACADIENS · Yamachiche
Valeur estimée
239 600 $
Unifamiliale · 1 374 $/m² · 174,4 m² · constr. 1900 · terrain 5 609,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
174,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 609,8 m²
Frontage
67,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
151 300 $
Rôle antérieur 103 100 $ +46.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
523096518600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
57 200 $
Valeur bâtiment
94 100 $
Rôle antérieur
103 100 $
ID provincial
51020523096518600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
217 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
280 900 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±22.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
293 500 $
$/m² médian
1 945
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans Yamachiche
Vaut plus que 30 % des 2 074 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3601, boulevard Duchesne, Yamachiche 2026-04-17 · 2.9 km · Vendu 270 000 $ (1 857 $/m²) 145,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +10 962 $ · Ajust. superficie +26 926 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 280 887 $ Poids 1 % |
| 2 | 560, rang Lamy, Saint-Léon-le-Grand 2026-03-16 · 3.3 km · Vendu 200 000 $ (1 405 $/m²) 142,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +15 274 $ · Ajust. superficie +22 558 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 217 832 $ Poids 0 % |
| 3 | 165, rang Lamy, Saint-Léon-le-Grand 2026-05-12 · 3.9 km · Vendu 435 200 $ (2 358 $/m²) 184,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 488 $ · Ajust. superficie −12 023 $ · Ajust. âge −43 520 $ | 385 144 $ Poids 0 % |
| 4 | 625, chemin Petite-Rivière Sud, Yamachiche 2025-11-13 · 4.4 km · Vendu 255 000 $ (1 649 $/m²) 154,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +23 601 $ · Ajust. superficie +16 329 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 269 430 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.