50 Route SAINTE-ANNE OUEST · Yamachiche
Valeur estimée
221 600 $
Autre · 1 416 $/m² · 156,5 m² · constr. 1982 · terrain 13 980 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
156,5 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
13 980 m²
Frontage
28,8 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
19 000 $
Rôle antérieur 17 000 $ +11.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
532541411300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
900 $
Valeur bâtiment
18 100 $
Rôle antérieur
17 000 $
ID provincial
51020532541411300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
157 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
340 600 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±15.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
293 500 $
$/m² médian
1 904
Cette propriété : −24 % vs médiane du secteur
Position dans Yamachiche
Vaut plus que 23 % des 2 074 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 250 - 252, rue Sainte-Anne, Yamachiche 2025-11-24 · 2.6 km · Vendu 287 000 $ (1 813 $/m²) 158,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +26 562 $ · Ajust. superficie −1 632 $ · Ajust. âge +28 700 $ | 340 631 $ Poids 4 % |
| 2 | 238-240, rue Pierre-Boucher, Yamachiche 2026-05-21 · 3.3 km · Vendu 535 000 $ (4 050 $/m²) 132,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +49 410 $ · Ajust. âge −18 725 $ | 572 431 $ Poids 0 % |
| 3 | 601, rue Saint-Louis, Yamachiche 2025-12-05 · 3.6 km · Vendu 246 000 $ (1 658 $/m²) 148,4 m² · constr. 1946 Ajust. marché +21 830 $ · Ajust. superficie +6 714 $ · Ajust. âge +24 600 $ | 299 144 $ Poids 0 % |
| 4 | 151, rue Nérée-Beauchemin, Yamachiche 2026-05-11 · 3.8 km · Vendu 160 000 $ (1 275 $/m²) 125,5 m² · constr. 1954 Ajust. marché +2 018 $ · Ajust. superficie +19 761 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 197 779 $ Poids 0 % |
| 5 | 531-533, boulevard Duchesne, Yamachiche 2026-04-02 · 3.9 km · Vendu 215 000 $ (1 567 $/m²) 137,2 m² · constr. 1954 Ajust. marché +8 729 $ · Ajust. superficie +15 122 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 260 351 $ Poids 0 % |
| 6 | 159-161, Rue De Carufel, Yamachiche 2024-05-08 · 3.6 km · Vendu 260 000 $ (1 613 $/m²) 161,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +48 298 $ · Ajust. superficie −3 790 $ · Ajust. âge +18 200 $ | 322 707 $ Poids 0 % |
| 7 | 481, Rue Sainte-Anne, Yamachiche 2024-05-22 · 3.5 km · Vendu 235 000 $ (1 859 $/m²) 126,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +43 654 $ · Ajust. superficie +27 981 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 330 134 $ Poids 0 % |
| 8 | 130, Rue Notre-Dame, Yamachiche 2024-05-22 · 3.7 km · Vendu 215 000 $ (1 198 $/m²) 179,4 m² · constr. 1880 Ajust. marché +39 939 $ · Ajust. superficie −13 722 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 262 716 $ Poids 0 % |
| 9 | 131, rue Desaulniers, Yamachiche 2025-05-26 · 4.2 km · Vendu 232 950 $ (1 755 $/m²) 132,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +20 817 $ · Ajust. superficie +20 890 $ · Ajust. âge +13 977 $ | 288 634 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.