Chemin PETITES-TERRES · Yamachiche
Valeur estimée
518 600 $
Autre · constr. 1960 · terrain 709 797,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
709 797,8 m²
Frontage
428,9 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
1 699 500 $
Rôle antérieur 1 396 700 $ +21.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
532624448400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 681 900 $
Valeur bâtiment
17 600 $
Rôle antérieur
1 396 700 $
ID provincial
51020532624448400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
629 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
313 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
1 904
Cette propriété : +73 % vs médiane du secteur
Position dans Yamachiche
Vaut plus que 88 % des 2 074 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 181, Chemin des Petites-Terres, Yamachiche 2024-09-12 · 759 m · Vendu 250 000 $ (2 015 $/m²) 124,1 m² · constr. 1982 Ajust. marché +50 437 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 275 437 $ Poids 20 % |
| 2 | 250 - 252, rue Sainte-Anne, Yamachiche 2025-11-24 · 1.9 km · Vendu 287 000 $ (1 813 $/m²) 158,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +26 562 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 313 562 $ Poids 13 % |
| 3 | 100, rue Villemure, Yamachiche 2026-07-06 · 2.0 km · Vendu 500 000 $ (4 112 $/m²) 121,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 450 000 $ Poids 13 % |
| 4 | 101, rue Jean-Baptiste-Gélineault, Yamachiche 2025-06-30 · 1.8 km · Vendu 365 000 $ (3 496 $/m²) 104,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +30 140 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 358 640 $ Poids 13 % |
| 5 | 390, rue Gérin-Lajoie, Yamachiche 2025-05-29 · 1.7 km · Vendu 295 000 $ (2 765 $/m²) 106,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +26 362 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −22 125 $ | 299 237 $ Poids 12 % |
| 6 | 221, rue Girardin, Yamachiche 2025-05-15 · 1.8 km · Vendu 367 000 $ (3 200 $/m²) 114,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +32 796 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −36 700 $ | 363 096 $ Poids 12 % |
| 7 | 241, rue Girardin, Yamachiche 2025-06-03 · 1.8 km · Vendu 350 000 $ (4 192 $/m²) 83,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 343 902 $ Poids 11 % |
| 8 | 241, rue Gérin-Lajoie, Yamachiche 2025-06-27 · 1.9 km · Vendu 270 000 $ (1 215 $/m²) 222,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +22 295 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 265 295 $ Poids 9 % |
| 9 | 1370, boulevard Saint-Laurent est, Louiseville 2025-08-11 · 2.1 km · Vendu 190 600 $ Ajust. marché +15 739 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 206 339 $ Poids 8 % |
| 10 | 180, rue Trahan, Yamachiche 2026-05-27 · 2.3 km · Vendu 495 000 $ (5 103 $/m²) 97 m² · constr. 2010 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 451 742 $ Poids 7 % |
| 11 | 481, Chemin des Caron, Yamachiche 2025-03-21 · 2.1 km · Vendu 210 000 $ Ajust. marché +28 128 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 238 128 $ Poids 6 % |
| 12 | 210, rue Gérin-Lajoie, Yamachiche 2024-10-31 · 2.0 km · Vendu 199 503 $ (1 825 $/m²) 109,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +40 249 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −19 950 $ | 219 802 $ Poids 5 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.