181 Chemin PETITES-TERRES · Yamachiche
Valeur estimée
320 900 $
Unifamiliale · 2 586 $/m² · 124,1 m² · constr. 1982 · terrain 4 869,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 869,8 m²
Frontage
62,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
261 200 $
Rôle antérieur 167 100 $ +56.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
532626190900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
54 900 $
Valeur bâtiment
206 300 $
Rôle antérieur
167 100 $
ID provincial
51020532626190900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
331 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
300 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
29
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
1 994
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Yamachiche
Vaut plus que 54 % des 2 074 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 181, Chemin des Petites-Terres, Yamachiche 2024-09-12 · 51 m · Vendu 250 000 $ (2 015 $/m²) 124,1 m² · constr. 1982 Ajust. marché +50 437 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 300 437 $ Poids 38 % |
| 2 | 650, chemin de la Rivière-du-Loup, Yamachiche 2025-07-02 · 1.8 km · Vendu 140 000 $ (1 227 $/m²) 114,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +7 386 $ · Ajust. superficie +6 135 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 167 521 $ Poids 15 % |
| 3 | 100, rue Villemure, Yamachiche 2026-07-06 · 2.4 km · Vendu 500 000 $ (4 112 $/m²) 121,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 140 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 455 140 $ Poids 7 % |
| 4 | 221, rue Girardin, Yamachiche 2025-05-15 · 2.2 km · Vendu 367 000 $ (3 200 $/m²) 114,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +32 796 $ · Ajust. superficie +15 038 $ · Ajust. âge −36 700 $ | 378 135 $ Poids 7 % |
| 5 | 101, rue Jean-Baptiste-Gélineault, Yamachiche 2025-06-30 · 2.3 km · Vendu 365 000 $ (3 496 $/m²) 104,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +30 140 $ · Ajust. superficie +34 437 $ · Ajust. âge −10 950 $ | 418 627 $ Poids 5 % |
| 6 | 390, rue Gérin-Lajoie, Yamachiche 2025-05-29 · 2.3 km · Vendu 295 000 $ (2 765 $/m²) 106,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +26 362 $ · Ajust. superficie +24 053 $ · Ajust. âge +10 325 $ | 355 740 $ Poids 4 % |
| 7 | 780, chemin de la Rivière-du-Loup, Yamachiche 2024-11-15 · 2.1 km · Vendu 150 000 $ (1 427 $/m²) 105,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +29 261 $ · Ajust. superficie +13 559 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 198 819 $ Poids 4 % |
| 8 | 201, rue Pierre-Boucher, Yamachiche 2026-06-09 · 2.9 km · Vendu 419 900 $ (3 476 $/m²) 120,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 295 $ · Ajust. superficie +5 735 $ · Ajust. âge −14 697 $ | 416 234 $ Poids 3 % |
| 9 | 210, rue Gérin-Lajoie, Yamachiche 2024-10-31 · 2.5 km · Vendu 199 503 $ (1 825 $/m²) 109,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +40 249 $ · Ajust. superficie +13 507 $ · Ajust. âge −2 993 $ | 250 266 $ Poids 2 % |
| 10 | 200, rue de Carufel, Yamachiche 2026-06-15 · 3.1 km · Vendu 370 000 $ (2 962 $/m²) 124,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie −1 185 $ · Ajust. âge +9 250 $ | 382 731 $ Poids 2 % |
| 11 | 151, rue Nérée-Beauchemin, Yamachiche 2026-05-11 · 3.3 km · Vendu 160 000 $ (1 275 $/m²) 125,5 m² · constr. 1954 Ajust. marché +2 018 $ · Ajust. superficie −892 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 177 125 $ Poids 1 % |
| 12 | 601, rue Saint-Louis, Yamachiche 2025-12-05 · 3.2 km · Vendu 246 000 $ (1 658 $/m²) 148,4 m² · constr. 1946 Ajust. marché +21 830 $ · Ajust. superficie −20 141 $ · Ajust. âge +24 600 $ | 272 289 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.