201 Chemin PETITES-TERRES · Yamachiche
Valeur estimée
270 400 $
Unifamiliale · 1 303 $/m² · 207,6 m² · constr. 1975 · terrain 2 393,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
207,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 393,4 m²
Frontage
45,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
232 600 $
Rôle antérieur 146 300 $ +59.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
532636460600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
52 900 $
Valeur bâtiment
179 700 $
Rôle antérieur
146 300 $
ID provincial
51020532636460600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
267 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
275 300 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±53.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
29
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
1 994
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Yamachiche
Vaut plus que 38 % des 2 074 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 241, rue Gérin-Lajoie, Yamachiche 2025-06-27 · 2.3 km · Vendu 270 000 $ (1 215 $/m²) 222,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +22 295 $ · Ajust. superficie −8 870 $ · Ajust. âge −8 100 $ | 275 325 $ Poids 6 % |
| 2 | 591, rue Sainte-Anne, Yamachiche 2026-05-15 · 3.1 km · Vendu 400 000 $ (1 904 $/m²) 210,1 m² · constr. 1880 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −2 380 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 442 664 $ Poids 1 % |
| 3 | 181, rue Notre-Dame, Yamachiche 2025-07-02 · 3.1 km · Vendu 370 000 $ (1 746 $/m²) 211,9 m² · constr. 1860 Ajust. marché +19 521 $ · Ajust. superficie −3 754 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 422 767 $ Poids 1 % |
| 4 | 640, rue Sainte-Anne, Yamachiche 2026-07-31 · 3.2 km · Vendu 490 000 $ (2 563 $/m²) 191,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 015 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 462 015 $ Poids 1 % |
| 5 | 334, rue Gélinas, Yamachiche 2024-07-19 · 2.8 km · Vendu 355 000 $ (1 443 $/m²) 246 m² · constr. 1977 Ajust. marché +58 426 $ · Ajust. superficie −27 707 $ · Ajust. âge −3 550 $ | 382 168 $ Poids 1 % |
| 6 | 640, rue Sainte-Victoire, Yamachiche 2025-10-23 · 3.3 km · Vendu 255 000 $ (1 082 $/m²) 235,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +23 629 $ · Ajust. superficie −15 153 $ · Ajust. âge −8 925 $ | 254 551 $ Poids 0 % |
| 7 | 130, Rue Notre-Dame, Yamachiche 2024-05-22 · 3.2 km · Vendu 215 000 $ (1 198 $/m²) 179,4 m² · constr. 1880 Ajust. marché +39 939 $ · Ajust. superficie +16 898 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 293 337 $ Poids 0 % |
| 8 | 165, rang Lamy, Saint-Léon-le-Grand 2026-05-12 · 3.9 km · Vendu 435 200 $ (2 358 $/m²) 184,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 488 $ · Ajust. superficie +27 112 $ · Ajust. âge +2 176 $ | 469 975 $ Poids 0 % |
| 9 | 990, rue Sainte-Anne, Yamachiche 2026-03-17 · 4.0 km · Vendu 490 000 $ (2 065 $/m²) 237,3 m² · constr. 1954 Ajust. marché +37 421 $ · Ajust. superficie −30 664 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 545 758 $ Poids 0 % |
| 10 | 321, rue Desaulniers, Yamachiche 2026-05-15 · 4.3 km · Vendu 380 000 $ (1 567 $/m²) 242,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie −27 344 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 395 447 $ Poids 0 % |
| 11 | 390, chemin de la Petite-Rivière, Yamachiche 2026-07-15 · 4.5 km · Vendu 385 000 $ (2 135 $/m²) 180,3 m² · constr. 1836 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 147 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 452 647 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.