Chemin PETITES-TERRES · Yamachiche
Valeur estimée
526 600 $
Autre · 2 654 $/m² · 198,4 m² · terrain 307 551,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
198,4 m²
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
307 551,6 m²
Frontage
176 m
CUBF
8122
Usage
Élevage de bovins laitiers
Valeur au rôle 2026 — composition
857 900 $
Rôle antérieur 704 700 $ +21.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
532742508400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
857 900 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
704 700 $
ID provincial
51020532742508400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
606 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
377 700 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±26.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
271 000 $
$/m² médian
1 904
Cette propriété : +94 % vs médiane du secteur
Position dans Yamachiche
Vaut plus que 89 % des 2 074 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 241, rue Gérin-Lajoie, Yamachiche 2025-06-27 · 1.6 km · Vendu 270 000 $ (1 215 $/m²) 222,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +22 295 $ · Ajust. superficie −14 460 $ · Ajust. âge +0 $ | 277 836 $ Poids 18 % |
| 2 | 591, rue Sainte-Anne, Yamachiche 2026-05-15 · 2.4 km · Vendu 400 000 $ (1 904 $/m²) 210,1 m² · constr. 1880 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −11 138 $ · Ajust. âge +0 $ | 393 906 $ Poids 8 % |
| 3 | 640, rue Sainte-Anne, Yamachiche 2026-07-31 · 2.5 km · Vendu 490 000 $ (2 563 $/m²) 191,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 226 $ · Ajust. âge +0 $ | 499 226 $ Poids 6 % |
| 4 | 181, rue Notre-Dame, Yamachiche 2025-07-02 · 2.3 km · Vendu 370 000 $ (1 746 $/m²) 211,9 m² · constr. 1860 Ajust. marché +19 521 $ · Ajust. superficie −11 786 $ · Ajust. âge +0 $ | 377 735 $ Poids 6 % |
| 5 | 161-163-165, rue Notre-Dame, Yamachiche 2026-07-29 · 2.4 km · Vendu 465 000 $ (1 986 $/m²) 234,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −35 456 $ · Ajust. âge +0 $ | 429 544 $ Poids 5 % |
| 6 | 640, rue Sainte-Victoire, Yamachiche 2025-10-23 · 2.6 km · Vendu 255 000 $ (1 082 $/m²) 235,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +23 629 $ · Ajust. superficie −20 132 $ · Ajust. âge +0 $ | 258 497 $ Poids 3 % |
| 7 | 130, Rue Notre-Dame, Yamachiche 2024-05-22 · 2.4 km · Vendu 215 000 $ (1 198 $/m²) 179,4 m² · constr. 1880 Ajust. marché +39 939 $ · Ajust. superficie +11 385 $ · Ajust. âge +0 $ | 266 324 $ Poids 2 % |
| 8 | 159-161, Rue De Carufel, Yamachiche 2024-05-08 · 2.3 km · Vendu 260 000 $ (1 613 $/m²) 161,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +48 298 $ · Ajust. superficie +30 000 $ · Ajust. âge +0 $ | 338 298 $ Poids 1 % |
| 9 | 990, rue Sainte-Anne, Yamachiche 2026-03-17 · 3.2 km · Vendu 490 000 $ (2 065 $/m²) 237,3 m² · constr. 1954 Ajust. marché +37 421 $ · Ajust. superficie −40 162 $ · Ajust. âge +0 $ | 487 259 $ Poids 0 % |
| 10 | 390, chemin de la Petite-Rivière, Yamachiche 2026-07-15 · 3.8 km · Vendu 385 000 $ (2 135 $/m²) 180,3 m² · constr. 1836 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 325 $ · Ajust. âge +0 $ | 404 325 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.