Chemin CHICANE · Yamachiche
Valeur estimée
253 300 $
Autre · 1 875 $/m² · 135,1 m² · constr. 1900 · terrain 63 728,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
135,1 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
63 728,3 m²
Frontage
178,2 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
181 000 $
Rôle antérieur 148 600 $ +21.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
532797874200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
178 400 $
Valeur bâtiment
2 600 $
Rôle antérieur
148 600 $
ID provincial
51020532797874200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
199 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
352 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
29
Prix médian
287 000 $
$/m² médian
1 945
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Yamachiche
Vaut plus que 33 % des 2 074 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 238-240, rue Pierre-Boucher, Yamachiche 2026-05-21 · 2.0 km · Vendu 535 000 $ (4 050 $/m²) 132,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +6 075 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 494 321 $ Poids 15 % |
| 2 | 181, Chemin des Petites-Terres, Yamachiche 2024-09-12 · 1.4 km · Vendu 250 000 $ (2 015 $/m²) 124,1 m² · constr. 1982 Ajust. marché +50 437 $ · Ajust. superficie +11 080 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 286 516 $ Poids 15 % |
| 3 | 100, rue Villemure, Yamachiche 2026-07-06 · 2.1 km · Vendu 500 000 $ (4 112 $/m²) 121,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 755 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 477 755 $ Poids 12 % |
| 4 | 201, rue Pierre-Boucher, Yamachiche 2026-06-09 · 2.1 km · Vendu 419 900 $ (3 476 $/m²) 120,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 295 $ · Ajust. superficie +24 853 $ · Ajust. âge −41 990 $ | 408 058 $ Poids 12 % |
| 5 | 250 - 252, rue Sainte-Anne, Yamachiche 2025-11-24 · 1.9 km · Vendu 287 000 $ (1 813 $/m²) 158,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +26 562 $ · Ajust. superficie −21 031 $ · Ajust. âge −28 700 $ | 263 831 $ Poids 11 % |
| 6 | 200, rue de Carufel, Yamachiche 2026-06-15 · 2.2 km · Vendu 370 000 $ (2 962 $/m²) 124,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie +15 108 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 352 774 $ Poids 10 % |
| 7 | 221, rue Girardin, Yamachiche 2025-05-15 · 1.9 km · Vendu 367 000 $ (3 200 $/m²) 114,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +32 796 $ · Ajust. superficie +32 636 $ · Ajust. âge −36 700 $ | 395 733 $ Poids 9 % |
| 8 | 601, rue Saint-Louis, Yamachiche 2025-12-05 · 2.3 km · Vendu 246 000 $ (1 658 $/m²) 148,4 m² · constr. 1946 Ajust. marché +21 830 $ · Ajust. superficie −11 024 $ · Ajust. âge −24 600 $ | 232 206 $ Poids 7 % |
| 9 | 151, rue Nérée-Beauchemin, Yamachiche 2026-05-11 · 2.5 km · Vendu 160 000 $ (1 275 $/m²) 125,5 m² · constr. 1954 Ajust. marché +2 018 $ · Ajust. superficie +6 120 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 152 137 $ Poids 6 % |
| 10 | 210, rue Gérin-Lajoie, Yamachiche 2024-10-31 · 2.1 km · Vendu 199 503 $ (1 825 $/m²) 109,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +40 249 $ · Ajust. superficie +23 546 $ · Ajust. âge −19 950 $ | 243 348 $ Poids 3 % |
| 11 | 531-533, boulevard Duchesne, Yamachiche 2026-04-02 · 2.8 km · Vendu 215 000 $ (1 567 $/m²) 137,2 m² · constr. 1954 Ajust. marché +8 729 $ · Ajust. superficie −1 645 $ · Ajust. âge −21 500 $ | 200 583 $ Poids 3 % |
| 12 | 481, Rue Sainte-Anne, Yamachiche 2024-05-22 · 2.4 km · Vendu 235 000 $ (1 859 $/m²) 126,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +43 654 $ · Ajust. superficie +8 087 $ · Ajust. âge −23 500 $ | 263 241 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.