511 Chemin CARON · Yamachiche
Valeur estimée
188 300 $
Unifamiliale · 2 025 $/m² · 93 m² · constr. 1986 · terrain 1 516,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 516,5 m²
Frontage
15 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
129 500 $
Rôle antérieur 86 600 $ +49.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
532832396800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
24 100 $
Valeur bâtiment
105 400 $
Rôle antérieur
86 600 $
ID provincial
51020532832396800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
173 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
216 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±47.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
30
Prix médian
278 500 $
$/m² médian
1 880
Cette propriété : −32 % vs médiane du secteur
Position dans Yamachiche
Vaut plus que 13 % des 2 074 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 990, chemin de la Rivière-du-Loup, Yamachiche 2026-08-12 · 2.5 km · Vendu 200 000 $ (2 153 $/m²) 92,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +108 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 216 108 $ Poids 6 % |
| 2 | 840, chemin Rivière-du-Loup, Yamachiche 2026-04-22 · 2.5 km · Vendu 66 800 $ (810 $/m²) 82,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +2 712 $ · Ajust. superficie +4 251 $ · Ajust. âge +6 680 $ | 80 443 $ Poids 5 % |
| 3 | 1001, chemin de la Rivière-du-Loup, Yamachiche 2026-04-30 · 2.6 km · Vendu 125 000 $ (1 381 $/m²) 90,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +5 075 $ · Ajust. superficie +1 727 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 141 801 $ Poids 5 % |
| 4 | 180, rue Trahan, Yamachiche 2026-05-27 · 2.7 km · Vendu 495 000 $ (5 103 $/m²) 97 m² · constr. 2010 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie −10 206 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 441 536 $ Poids 4 % |
| 5 | 780, chemin de la Rivière-du-Loup, Yamachiche 2024-11-15 · 2.4 km · Vendu 150 000 $ (1 427 $/m²) 105,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +29 261 $ · Ajust. superficie −8 635 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 179 626 $ Poids 2 % |
| 6 | 241, rue Girardin, Yamachiche 2025-06-03 · 2.7 km · Vendu 350 000 $ (4 192 $/m²) 83,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie +19 910 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 363 812 $ Poids 2 % |
| 7 | 101, rue Jean-Baptiste-Gélineault, Yamachiche 2025-06-30 · 2.8 km · Vendu 365 000 $ (3 496 $/m²) 104,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +30 140 $ · Ajust. superficie −19 928 $ · Ajust. âge −3 650 $ | 371 562 $ Poids 2 % |
| 8 | 390, rue Gérin-Lajoie, Yamachiche 2025-05-29 · 3.1 km · Vendu 295 000 $ (2 765 $/m²) 106,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +26 362 $ · Ajust. superficie −18 939 $ · Ajust. âge +16 225 $ | 318 648 $ Poids 1 % |
| 9 | 210, rue Gérin-Lajoie, Yamachiche 2024-10-31 · 2.9 km · Vendu 199 503 $ (1 825 $/m²) 109,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +40 249 $ · Ajust. superficie −14 876 $ · Ajust. âge +998 $ | 225 873 $ Poids 1 % |
| 10 | 740, boulevard Duchesne, Yamachiche 2025-05-16 · 3.3 km · Vendu 335 000 $ (3 140 $/m²) 106,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +29 937 $ · Ajust. superficie −21 507 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 376 930 $ Poids 0 % |
| 11 | 660, rue Saint-Georges, Yamachiche 2025-07-22 · 3.4 km · Vendu 150 000 $ (1 769 $/m²) 84,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 914 $ · Ajust. superficie +7 252 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 175 666 $ Poids 0 % |
| 12 | 180, rue Saint-Joseph, Yamachiche 2025-02-13 · 3.4 km · Vendu 145 000 $ (1 642 $/m²) 88,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +27 118 $ · Ajust. superficie +3 859 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 190 477 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.