Chemin CARON · Yamachiche
Valeur estimée
600 000 $
Autre · terrain 775 540 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
775 540 m²
Frontage
203,3 m
CUBF
8122
Usage
Élevage de bovins laitiers
Valeur au rôle 2026 — composition
3 152 900 $
Rôle antérieur 2 488 600 $ +26.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
532942614700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 890 400 $
Valeur bâtiment
1 262 500 $
Rôle antérieur
2 488 600 $
ID provincial
51020532942614700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
800 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
227 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±40.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
30
Prix médian
278 500 $
$/m² médian
1 880
Cette propriété : +115 % vs médiane du secteur
Position dans Yamachiche
Vaut plus que 92 % des 2 074 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 591, chemin des Caron, Yamachiche 2025-06-12 · 978 m · Vendu 210 000 $ Ajust. marché +17 341 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 227 341 $ Poids 31 % |
| 2 | 561, chemin des Caron, Yamachiche 2025-03-07 · 1.0 km · Vendu 156 000 $ Ajust. marché +20 895 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 176 895 $ Poids 26 % |
| 3 | 481, Chemin des Caron, Yamachiche 2025-03-21 · 1.2 km · Vendu 210 000 $ Ajust. marché +28 128 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 238 128 $ Poids 21 % |
| 4 | 1261, Chemin de la Rivière-du-Loup, Yamachiche 2024-03-06 · 2.2 km · Vendu 106 896 $ (359 $/m²) 298,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +28 364 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 135 260 $ Poids 2 % |
| 5 | 990, chemin de la Rivière-du-Loup, Yamachiche 2026-08-12 · 3.0 km · Vendu 200 000 $ (2 153 $/m²) 92,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 200 000 $ Poids 1 % |
| 6 | 84, Rue Marguerite-Bourgeoys, Yamachiche 2024-12-17 · 2.8 km · Vendu 100 000 $ (1 603 $/m²) 62,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +19 181 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 119 181 $ Poids 1 % |
| 7 | 1001, chemin de la Rivière-du-Loup, Yamachiche 2026-04-30 · 3.1 km · Vendu 125 000 $ (1 381 $/m²) 90,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +5 075 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 130 075 $ Poids 1 % |
| 8 | 15, rue Blanchette, Yamachiche 2025-12-16 · 3.1 km · Vendu 120 000 $ (1 714 $/m²) 70 m² · constr. 1979 Ajust. marché +10 649 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 130 649 $ Poids 1 % |
| 9 | 840, chemin Rivière-du-Loup, Yamachiche 2026-04-22 · 3.1 km · Vendu 66 800 $ (810 $/m²) 82,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +2 712 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 69 512 $ Poids 1 % |
| 10 | 181, Chemin des Petites-Terres, Yamachiche 2024-09-12 · 2.7 km · Vendu 250 000 $ (2 015 $/m²) 124,1 m² · constr. 1982 Ajust. marché +50 437 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 300 437 $ Poids 1 % |
| 11 | 650, chemin de la Rivière-du-Loup, Yamachiche 2025-07-02 · 3.1 km · Vendu 140 000 $ (1 227 $/m²) 114,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +7 386 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 147 386 $ Poids 1 % |
| 12 | 180, rue Trahan, Yamachiche 2026-05-27 · 3.3 km · Vendu 495 000 $ (5 103 $/m²) 97 m² · constr. 2010 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 501 242 $ Poids 1 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.